宠物美容中心租赁协议样本.docx

宠物美容中心租赁协议样本

合同编号：__________

宠物美容中心租赁协议

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________

第一条租赁财产及范围

1.2租赁财产包括但不限于：房屋、场地、设备、设施等。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元，每半年支付一次，支付日期为每半年初的______日。

3.2乙方应在支付租金的同时，向甲方支付当期的物业管理费、水电费等公共费用。具体费用根据实际情况按甲方提供的收费标准计算。

3.3乙方支付租金及公共费用后，甲方提供相应的正规发票。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁租赁财产仅限于经营宠物美容业务，不得从事其他经营活动。

4.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

4.3乙方在租赁期间应保持租赁财产的安全、卫生、整洁，不得损坏租赁财产。

第五条维修责任

5.1甲方负责租赁财产的正常维护和维修，确保租赁财产的安全和正常使用。

5.2因乙方使用不当导致的租赁财产损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更和解除

6.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或公共费用的，甲方有权解除本协议。

第七条违约责任

7.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁财产的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定使用租赁财产的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁合同

2.租赁财产清单

3.租金支付证明

4.物业管理费、水电费等公共费用收费标准

5.租赁财产维修记录

6.乙方经营许可证明

7.合同变更/解除协议

8.争议解决机构证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁财产，或租赁财产存在重大瑕疵影响乙方正常经营。

2.乙方未按约定支付租金或公共费用。

3.乙方未按约定使用租赁财产，导致租赁财产损坏。

4.双方未按约定履行维修责任。

5.甲方违反协议导致乙方无法正常经营。

6.乙方未遵守国家相关法律法规，从事违法经营活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用该财产的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指双方约定租赁出租方财产的时间期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

6.违约责任：指违约方因未履行合同约定义务而应承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁财产存在瑕疵或损坏。

解决办法：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。

2.问题：乙方未能按时支付租金或公共费用。

解决办法：乙方应在规定时间内支付，逾期应支付滞纳金。

3.问题：乙方未按约定使用租赁财产。

解决办法：乙方应按照约定使用租赁财产，如有违反，甲方有权要求乙方改正。

4.问题：合同争议无法协商解决。

解决办法：可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.问题：合同一方要求解除合同。