2024版标准房屋买卖合同.docx

编号：__________

2024版标准房屋买卖合同

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版标准房屋买卖合同

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的成立与生效

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋的地理位置与实物描述

2.3房屋的权属证明

第三章：买卖双方的基本情况

3.1出卖人基本情况

3.2买受人基本情况

第四章：房屋买卖价格

4.1房屋的买卖价格

4.2房价款的支付方式与时间

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与方式

5.2房屋过户手续及时间

第六章：房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2房屋的维修责任

第七章：房屋交付后的权利与义务

7.1买受人的权利与义务

7.2出卖人的权利与义务

第八章：违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

第九章：争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决的时间限制

第十章：合同的变更与解除

10.1合同的变更条件

10.2合同的解除条件

第十一章：合同的终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止后的处理事项

第十二章：附则

12.1合同的附件

12.2合同的修改与补充

第十三章：其他约定

13.1房屋交易税费的承担

13.2房屋保险的购买与责任

第十四章：合同的签署与生效

14.1合同的签署时间与地点

14.2合同的生效条件与时间

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同中的“房屋”指的是位于_________的建筑物，具体位置、面积、结构等详见第二章。

1.1.2本合同中的“出卖人”指的是拥有上述房屋所有权的_________。

1.1.3本合同中的“买受人”指的是愿意购买上述房屋的_________。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国的法律。

1.3合同的成立与生效

本合同自双方签字或盖章之日起成立，并在买受人支付全部房价款后生效。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权

出卖人保证对所出售的房屋拥有完全、合法的所有权，房屋所有权证编号为_________。

2.2房屋的地理位置与实物描述

房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋现状为_________。

2.3房屋的权属证明

出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等有关权属证明文件。

第三章：买卖双方的基本情况

3.1出卖人基本情况

出卖人名称（或姓名）：_________，地址：_________，法定代表人（或负责人）：_________，联系电话：_________。

3.2买受人基本情况

买受人名称（或姓名）：_________，地址：_________，法定代表人（或负责人）：_________，联系电话：_________。

第四章：房屋买卖价格

4.1房屋的买卖价格

双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。

4.2房价款的支付方式与时间

买受人应按照合同约定，通过银行转账或其他方式向出卖人支付房价款。具体支付方式与时间如下：

4.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付房价款的____%。

4.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向出卖人支付剩余的房价款。

第五章：房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与方式

出卖人应在本合同约定的房价款支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给买受人。交付方式为_________。

5.2房屋过户手续及时间

双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买受人所有。具体过户时间为_________。

第六章：房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

出卖人保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人负责解决。

6.2房屋的维修责任

出卖人在房屋交付后，对房屋的正常使用造成的损坏负责维修。买受人在使用过程中发现房屋问题，应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后____个工作日内进行维修。

第八章：违约责任

8.1出卖人的违约责任

出卖人如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

8.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按延迟交付部分房价款的____%