店铺门面租赁合同.docx

店铺门面租赁合同

一、附件列表：

1.店铺门面租赁合同正本

2.店铺门面租赁合同副本

3.租赁物保险单副本

4.甲方银行账户信息

5.乙方经营许可证复印件

6.乙方身份证复印件

7.租赁物附属设施和设备清单

8.店铺门面位置示意图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于店铺门面及附属设施和设备。

2.乙方未按约定支付租金。

3.乙方未按约定使用租赁物，从事违法经营活动。

4.乙方未办理租赁物保险手续，或保险单副本未交甲方备案。

5.提前解除合同未按约定提前通知对方。

6.双方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺门面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁店铺门面并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的，按合同约定收取滞纳金。

2.问题：店铺门面设施损坏。

解决办法：查明损坏原因，由责任方承担维修费用。

3.问题：乙方需要提前解除合同。

解决办法：提前一个月通知甲方，并支付违约金。

4.问题：发生争议。

解决办法：友好协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.问题：乙方未办理租赁物保险手续。

解决办法：要求乙方办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有店铺门面，希望出租获取租金。

2.乙方需要租赁店铺门面进行经营活动。

3.双方就店铺门面租赁达成一致，签订租赁合同。

4.租赁合同约定的租赁期限内，乙方按约定支付租金，甲方提供租赁物。

5.租赁合同到期后，双方可以选择续约或解除合同。

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面房基本情况

1.1甲方出租的门面房位于____________________（地址），门面房面积为____平方米。

1.2乙方租赁门面房的用途为____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权利，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应确保出租房屋符合国家和地方的相关法律法规要求，不得妨碍乙方正常经营。

5.3租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商