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建筑项目分包合同

合同编号：__________

分包合同

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

营业执照号：____________________

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于：

3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条工程范围与内容

1.1本合同工程范围与内容如下：

（此处详细列举分包工程的范围与内容）

1.2乙方应按照总包合同约定的时间和质量要求，完成本合同工程。

第二条合同价格与支付

2.1本合同总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。

2.2业主应按照本合同约定的付款进度，向乙方支付合同价款。

2.3乙方应当按照本合同约定的工程进度，向业主提交相应的工程进度报告，经业主确认后，业主按照确认的进度支付相应价款。

第三条工程质量与标准

3.1乙方应严格按照国家及行业相关标准和规范，保证分包工程的质量。

3.2工程质量标准如下：

（此处详细列举工程质量标准）

第四条工程进度与期限

4.1乙方应按照业主提供的工程进度计划，合理安排施工力量，确保工程按期完成。

4.2工程期限自双方签订本合同之日起至工程竣工交付日止。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，完成分包工程，并保证分包工程的质量和安全。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得损害业主的合法权益。

5.3乙方应承担分包工程的一切费用，包括但不限于人力、材料、设备、运输等费用。

第六条业主的权利与义务

6.1业主应按照本合同约定，向乙方支付合同价款。

6.2业主应提供工程所需的施工场地、临时设施、施工条件等，并保证施工顺利进行。

6.3业主有权对乙方的工作进行监督、检查和验收，确保分包工程的质量、安全和服务满足要求。

第七条违约责任

7.1乙方未按照本合同约定完成工程，应向业主支付违约金，违约金为本合同价款的____%。

7.2业主未按照本合同约定支付合同价款，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为本合同价款的____%。

7.3双方因违约行为给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工交付日止。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.建筑项目分包合同

2.建筑项目总包合同

3.分包工程范围与内容详细列举

4.工程进度计划

5.工程质量标准规范

6.施工场地、临时设施、施工条件等相关资料

7.乙方施工力量、资质证明文件

8.乙方工程保险证明文件

9.工程竣工交付标准及验收文件

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定完成工程，视为违约。

2.业主未按照合同约定支付合同价款，视为违约。

3.乙方未按照合同约定保证分包工程质量，视为违约。

4.乙方未按照合同约定保证工程安全，视为违约。

5.业主未按照合同约定提供施工条件，视为违约。

6.双方未按照合同约定履行其他义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.建筑项目分包合同：指业主与分包商签订的，约定分包商承揽并完成项目部分工程的合同。

2.分包工程：指总包合同中约定由分包商承担的工程范围与内容。

3.合同价款：指双方约定的分包工程的总价。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

5.滞纳金：指未按约定时间支付价款的一方应支付的逾期付款违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：双方协商调整工程进度计划，乙方加大施工力度，业主协调解决施工条件。

2.工程质量问题：

解决办法：乙方按照相关规范重新施工，业主监督验收，必要时双方协商索赔。

3.付款纠纷：

解决办法：双方按照合同约定的付款进度执行，必要时可寻求法律途径解决。

4.施工条件不满足：

解决办法：业主尽快解决施工条件，乙方合理调整施工计划。

5.合同争