抵押房屋买卖合同书范本合集.docx

抵押房屋买卖合同书范本(第一篇)

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甲方(卖方)：******

身份证号码：****

联系方式：****

乙方(买方)

身份证号码：****

联系方式：****

依据《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。

一、房屋基本状况

乙方同意购买甲方拥有的座落在房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。房屋产权证号、土地使用证号。

二、买卖条件

1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币

元整(大写金**元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由*方担当。

2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行商定解决。如因上述缘由导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方担当全部责任。

3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，情愿购买该房产。

三、房屋贷款抵押的注销

1、甲方应于合同签订后**天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。

2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后**天内将相关文件交给乙方保管、留置。

四、乙方付款

1、乙方在签订合同当日支付首期房**元(大写：*****元，含定**万元)给甲方。甲方同意在首期房款支付日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自转变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。

2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾**元(大写：*****元)整。

五、其他商定

1、修理基金、有线电视开通费送于乙方。

2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。

六、违约责任

乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。

甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。

七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解决。协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。

八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。

十、如因不行抗力或其他不行归责于当事人的缘由致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不担当违约责任。

甲方(卖方及配偶)：*乙方(买方)：******

联系方式：****联系方式：****

合同签订日期：*年***月***日

购房首付款收据

今收到身份证号：******

购买，楼盘名：******，幢，单元，层，号楼房首付款人民币。

收款人：******

***年***月***日

抵押房屋买卖合同书范本(第二篇)

合同编号：[合同编号]

摘要：

本合同为买卖双方就抵押房屋进行交易而订立的协议，包含详细的房屋信息、买卖双方权益和义务、价格和支付方式、违约责任等内容。买卖双方应认真阅读并理解本合同的所有条款，确保权益不受损害。

合同标题：抵押房屋买卖合同书范本

【甲方（出售方）】

姓名/名称：________________

身份证号码/组织机构代码：________________

地址：________________

电话：________________

【乙方（购买方）】

姓名/名称：________________

身份证号码/组织机构代码：________________

地址：________________

电话：________________

鉴于甲方是抵押房屋的合法所有人，拥有完整的房屋权利，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方同意购买该抵押房屋，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

一、房屋信息

1.1房屋地址：________________

1.2产权归属：该房屋所有权属于甲方。

二、价格和支付方式

乙方同意购买房屋，总价格为：【人民币金额】，具体支付方式如下：

2.1在签署本合同之日起，乙方需支付全款【人民币金额】给甲方；

2.2乙方可选择以下支付方式：

a)一次性支付全款，并一并办理过户手续。

b)首付【人民币金额】后，分期支付剩余款项，具体支付时间和金额按约定执行。

三、权益和义务

3.1甲方权益和义务

a)甲方应提供真实有效的房屋权属证明和相关法律文件。

b)