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民事诉讼法房屋租赁合同的法律事实
协议书/合同/计划书民事诉讼法房屋租赁合同的法律事实
一、引言
本协议书/合同/计划书旨在明确双方在房屋租赁过程中的法律事实，确保双方权益得到法律保护。
二、协议主体
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
三、房屋信息
1.房屋地址：【详细地址】
2.房屋面积：【面积】平方米
3.房屋结构：【房屋结构类型】
四、租赁期限
1.本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。
五、租金及支付方式
1.租金为每月【租金金额】元。
2.乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定账户。
六、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。
2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。
七、维修责任
1.甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修。
2.乙方负责日常使用中的维护和保养。
八、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。
2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。
九、争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：【甲方盖章】
乙方（盖章）：【乙方盖章】
签订日期：【签订日期】
协议书/合同/计划书房屋租赁合同的法律事实
概述：
1、罗列出甲方乙方
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
2、明确的和概述
房屋租赁合同的法律事实
概述：本协议书/合同/计划书旨在明确双方在房屋租赁过程中的法律事实，确保双方权益得到法律保护。
3、清晰的结构和逻辑
4、法律合规
本协议书/合同/计划书符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。
5、明确的签署方和签署日期
甲方（盖章）：【甲方盖章】
乙方（盖章）：【乙方盖章】
签订日期：【签订日期】
6、专业的语言和格式
本协议书/合同/计划书采用专业的语言和格式，以确保双方的权益得到充分保障。
7、详细的补充和说明
（1）房屋信息
1.1房屋地址：【详细地址】
1.2房屋面积：【面积】平方米
1.3房屋结构：【房屋结构类型】
（2）租赁期限
2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知期限】通知甲方，经甲方同意后，可续签合同。
（3）租金及支付方式
3.1租金为每月【租金金额】元。
3.2乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定账户。
8、变更和终止条款
本合同的变更和终止应遵循我国相关法律法规的规定，双方应签订书面协议。
9、保密条款（如适用）
如涉及敏感信息或商业秘密，双方应签订保密协议，明确各方的保密义务。
10、执行和适用法律
本协议书/合同/计划书适用我国法律，如有争议，应提交合同签订地人民法院解决。
1.商业租赁：在商业租赁场合，房屋的使用目的通常与商业活动相关，如办公、零售等。此时，合同中应明确租赁房屋的用途，并规定乙方是否可以改变房屋的用途。同时，对于商业租赁，甲方可能需要提供额外的设施和服务，如物业管理、停车位等，这些应在合同中详细列出。
2.住宅租赁：住宅租赁通常涉及个人居住需求。在此情况下，合同应特别注意隐私保护和居住安全的问题。例如，合同中应包含关于甲方进入乙方居住区域的规定，以及关于维修和紧急情况的处理流程。
3.短期租赁：短期租赁，如度假屋租赁，通常租赁期限较短。在此情况下，合同应明确租赁期限，并规定租金支付方式和押金的处理。同时，由于短期租赁可能涉及频繁的入住和退房，合同中应包含关于房屋状况检查的规定。
4.长期租赁：长期租赁通常涉及更稳定的居住或使用关系。在此情况下，合同应包含关于租金调整机制的规定，以及关于租赁期满后的续租选项。
5.学生租赁：学生租赁通常涉及学校附近的住房。在此情况下，合同应注意学生身份的特殊性，如规定租赁期限与学年的对应关系，以及关于家长或监护人作为担保人的条款。
6.社会租赁：社会租赁通常涉及政府或非营利组织的租赁补贴。在此情况下，合同应包含关于租赁补贴的条款，以及关于租赁条件和租赁期限的特殊规定。
注意事项及解决办法：
1.注意合同中的条款是否明确、合理，避免模糊不清或过于严苛的条款。
2.注意合同中关于租金支付、押金退还、维修责任等关键条款的约定，确保双方的权益得到保障。
3.注意合同中关于租赁期限和续租选项的约定，避免因租赁期限不明确
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