2024按揭中二手房买卖协议书书.docx

编号：__________

2024按揭中二手房买卖协议书书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024按揭中二手房买卖协议书书

合同目录

第一章：总则

1.1合同当事人

1.2房屋基本情况

1.3合同签订时间与地点

1.4合同解释权

第二章：房屋买卖

2.1房屋所有权转移

2.2房屋过户手续

2.3房屋价格及支付方式

2.4房屋交付时间及条件

2.5房屋质量保证

第三章：按揭贷款

3.1按揭贷款申请

3.2贷款审批及额度

3.3贷款还款方式及期限

3.4贷款利率及调整

3.5贷款违约责任

第四章：二手房交易税费

4.1税费种类及标准

4.2税费支付责任及方式

4.3税费减免条件及手续

第五章：房屋维修与保养

5.1房屋维修责任

5.2维修项目及费用

5.3房屋保养要求

第六章：物业服务

6.1物业管理公司及服务内容

6.2物业费用及支付方式

6.3物业维修基金

第七章：交易过程中的保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密期限及例外情况

7.3违反保密条款的后果

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件及手续

8.3合同变更与解除的法律后果

第九章：违约责任

9.1违约行为及责任

9.2违约金计算及支付方式

9.3因第三方原因违约的处理

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构及程序

10.3诉讼管辖法院

第十一章：合同的生效、终止与继承

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同继承

第十二章：其他约定

12.1房屋交易过程中的其他费用

12.2房屋交易后的权益保障

12.3双方约定的其他事项

第十三章：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3贷款合同复印件

13.4物业服务合同复印件

第十四章：附则

14.1合同的修订

14.2合同的废止

14.3合同签订日期

合同编号：2024001

第一章：总则

1.1合同当事人

1.1.1卖方：_________________

1.1.2买方：_________________

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋地址：_________________

1.2.2房屋面积：_________________

1.2.3房屋所有权证号：_________________

1.3合同签订时间与地点

1.3.1签订时间：_________________

1.3.2签订地点：_________________

1.4合同解释权

1.4.1本合同的解释权归：_________________

第二章：房屋买卖

2.1房屋所有权转移

2.1.1卖方应保证房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。

2.1.2买方应按照合同约定支付房价。

2.2房屋过户手续

2.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。

2.2.2过户费用由：_________________承担。

2.3房屋价格及支付方式

2.3.1房屋成交价格为：_________________元。

2.4房屋交付时间及条件

2.4.1房屋交付时间为：_________________。

2.4.2房屋交付条件：_________________

2.5房屋质量保证

2.5.1卖方保证房屋不存在重大质量问题。

2.5.2房屋交付后，如出现质量问题，由：_________________负责修复。

第三章：按揭贷款

3.1按揭贷款申请

3.1.1买方应向银行申请按揭贷款。

3.1.2贷款金额为：_________________元。

3.2贷款审批及额度

3.2.1银行应在：_________________内完成贷款审批。

3.2.2贷款额度为：_________________元。

3.3贷款还款方式及期限

3.3.1还款方式为：_________________

3.3.2还款期限为：_________________年。

3.4贷款利率及调整

3.4.1贷款初始利率为：_________________%。

3.4.2利率调整方式为：_________________

3.5贷款违约责任

3.5.1买方违约应支付的违约金为：_________________元。

第