高层办公楼3-2005.12_可编辑.docVIP

高层办公楼造价指标分析（3）

表一、工程概况

项目名称

内容

工程名称

xx大厦

工程分类

高层办公楼

工程地点

内环线内－杨树区

建筑物功能及规模

办公用房

开工日期

2005年12月

竣工日期

2007年7月

建筑面积(平方米)

65697.4其中:地上51799.1地下_13898.3__

建筑和安装工程造价(万元)

19277

平方米造价(元/平方米)

2934.21

结构类型

框架剪力墙

层数（层）

地上___29_地下__2____

建筑高度（檐口）(米)

99.6

层高(米)

其中:首层4.5标准层__3.6___

建筑节能

抗震设防烈度

7度

基础

类型

桩，地下室底板。

埋置深度（米）

-9.5

计价方式

清单计价

合同类型

固定单价合同

造价类别

结算价

编制依据

施工图

价格取定期

2005年12月

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土（石）方工程

土方大开挖。

桩与地基基础工程

钻孔灌注桩Ф800，地下室基础。

砌筑工程

外墙类型

－

内墙类型

200厚现浇泵送混凝土墙，200厚小型砼砌块墙，200厚轻质隔墙。

混凝土及钢筋混凝土

工程

裙楼底板和地下室外墙现浇泵送混凝土C35S6，裙楼柱梁墙板承台等现浇泵送混凝土C35，主楼现浇泵送混凝土C45；梁主筋III级钢，梁箍筋II级钢，其余均为I级钢，钢筋焊接。

厂库房大门、特种门、木结构工程

－

金属结构工程

Q345钢，钢梁高强螺栓连接，钢结构与混凝土连接和锚固用化学锚栓。

屋面及防水工程

1：2水泥砂浆找平层，防水涂料2度，膨胀珍珠岩找坡，挤塑保温板，塑料薄模隔离层，C20细石混凝土有筋整浇层，防滑地砖

防腐、隔热、保温工程

外墙实墙部分25厚挤塑保温板，屋面30厚挤塑保温板

其他工程

－

装饰装修工程

楼地面工程

地库和设备房C20细石混凝土整浇层，底层门厅、共享大厅、电梯厅、餐厅、走道大理石，办公室复合地板。

墙柱面工程

卫生间、厨房间瓷砖，电梯厅、底层门厅、共享大厅干挂大理石，其它办公用房150高硬木踢脚。

天棚工程

轻钢龙骨石膏板吊顶

门窗工程

地库防火卷帘，上部内门为木门和木质防火门，外部玻璃幕墙。

油漆、涂料、裱糊工程

地库防霉防潮白色涂料，设备房刷内墙涂料，其它办公用房刷内墙涂料。

其他工程

－

安装工程

电气工程

配电柜（箱），电力电缆，照明。

给排水工程

PVC排水管、镀锌管，洁具，水泵。

燃气工程

球阀，焊接钢管。

消防工程

喷淋系统，消防报警系统，消火栓。

通风空调工程

空调机组，碳钢通风管道。

智能化系统工程

安防系统，对讲系统，电话信息系统，有线电视，卫星电视。

电梯工程

载客电梯，消防电梯。

其他工程

－

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

分部分项工程

17319.00

2636.18

89.84%

1.1

建筑工程

8358.00

1272.20

43.36%

1.2

装饰装修工程

4508.00

686.18

23.39%

1.3

安装工程

4453.00

677.80

23.10%

2

措施项目

1484.00

225.88

7.70%

3

其他项目

474.00

72.15

2.46%

合计

19277.00

2934.21

100.00%

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价（元/m2）

造价比例（%）

1

建筑工程

8358.00

1272.20

48.26%

1.1

土（石）方工程

2404.00

365.92

13.88%

1.2

桩与地基基础工程

289.00

43.99

1.67%

1.3

砌筑工程

172.00

26.18

0.99%

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

3060.00

465.77

17.67%

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

11.00

1.67

0.06%

1.6

金属结构工程

1917.00

291.79

11.07%

1.7

屋面及防水工程

373.00

56.78

2.15%

1.8

防腐、隔热、保温工程

132.00

20.09

0.76%

1.9

其他工程

-

-

-

2

装饰工程

4508.00

686.18

26.03%

2.1

楼地面工程

260.00

39.58

1.50%

2.2

墙柱面工程

389.00

59.21

2.25%

2.3

天棚工程

118.00

17.96

0.68%

2.4

门窗工程

3128.00

476.12

18.06%

2.5

油漆、涂料、裱糊工