大学文具档口租赁合同.docx

大学文具档口租赁合同

合同编号：__________

出租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

承租方：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：__________________

4.联系电话：________________

第一条租赁期限

1.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第二条租金及支付方式

2.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。

2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

2.3租金支付方式为________（现金、转账等）。

第三条租赁用途

3.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如承租方需改变用途，应提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意。

3.2承租方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害出租方的合法权益。

第四条维修及保养

4.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。

第五条合同的解除和终止

5.1双方同意提前解除本合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2租赁期满，本合同自动终止。

5.3一方违反本合同约定，严重违约的，另一方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1出租方违反本合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物的，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金为租金的______%。

6.2承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

_________________________

承租方（盖章）：

_________________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.文具档口租赁合同

2.租赁物所有权证明

3.租赁物使用权证明

4.租赁物现状评估报告

5.租赁物维修保养记录

6.租金支付凭证

7.租赁合同解除或终止协议

8.违约金支付凭证

9.赔偿责任确认书

10.法律意见书

二、违约行为及认定：

1.出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用租赁物，视为违约。

2.出租方未按约定进行维修保养，导致租赁物损坏或无法正常使用，视为违约。

3.承租方未按约定支付租金，视为违约。

4.承租方未按约定使用租赁物，导致出租方遭受损失，视为违约。

5.双方提前解除合同，未经书面通知或未经双方协商一致，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其租赁给承租方使用的当事人。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品。

4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一种经济补偿。

6.赔偿责任：指因一方违约导致对方遭受损失，应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：承租方未按约定支付租金。

解决办法：提醒承租方支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：承租方未按约定使用租赁物。

解决办法：提醒承租方按约定使用租赁物，违反规定的，要求承租方改正。

3.问题：租赁物出现损坏或故障。

解决办法：及时通知出租方进行维修保养，维修保养期间，租金照常支付。

4.问题：双方提前解除合同。

解决办法：书面通知对方，并经双方协商一致，办理合同解除手续。

5.问题：发生争议。

解决办法：友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.大学校园内的文具档口租赁。

2.商业街区、购物中心等场所的文具档口租赁。

3.公司、企业内部文具档口租赁。

4.其他需要租赁文具档口的情景。