商品房买卖合同参考范本.docxVIP

商品房买卖合同参考范本

甲方（出卖人）：

身份证号码：

乙方（买受人）：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同，以兹共同信守。

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。该房屋坐落于____________________，产权证号为____________，建筑面积为____________平方米，使用性质为___________________________。

第二条计价方式与总价款

1.该商品房单价为每平方米人民币____________元整。

2.该商品房总价款为人民币____________元整。

第三条付款方式及期限

乙方采取分期付款方式支付房款：

1.首次支付房价总款的10，即人民币____________元整，作为定金。

2.签订正式合同后5日内，再支付房价总数的约60，即人民币____________元整。

3.甲方向乙方交接房屋及房钥匙后15日内，乙方支付房价款剩余的30中的20，即人民币____________元整。

4.剩余房总价的10，即人民币____________元整，待房产证办理后付清_______。

第四条面积确认及面积差异处理

1.面积误差比绝对值在正负1以内的，据实结算房价款。

2.面积误差比绝对值小于1（不含1），小于面积部分由甲方将已付房款退还给乙方；如大于1（不含1）但不超过3，由乙方按甲方购房价付款。

3.面积误差比绝对值小于3或超过3（不含3）时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起10天内将乙方已付款全额退还给乙方，并按每月（计算到日）5利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积小于3（不含3），小于部分的房款由甲方三倍返还乙方；超出3（不含3）面积的房款由甲方承担，产权归乙方_______。

第五条房屋交付及产权过户

1.甲方应于乙方付清全部房款后5日内将房屋钥匙及相关证件移交给乙方_______。

2.双方应当在房屋交付后的15日内到相关部门办理过户手续，过户手续由乙方负责办理，甲方予以配合_______。

第六条甲方保证

1.甲方保证对出卖的房屋拥有全部产权并有权进行处置，无产权纠纷和债权债务。

2.如因甲方原因造成产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿_______。

第七条乙方承诺

1.乙方保证按约定价格购买该房屋，并按时支付房款。

2.乙方将承担与房屋买卖及过户有关的一切税、费_______。

第八条违约责任

1.若甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

2.若乙方违约，如在约定时间内未支付房款，应按逾期时间支付相应的违约金_______。

第九条合同生效及其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，其余交有关部门备案。

3.未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：____年__月__日

注意：本合同仅为参考范本，具体条款应根据双方实际情况和当地法律法规进行协商和调整。在签订正式合同前，建议双方咨询专业律师或相关机构进行审查，以确保合同内容合法、有效。

商品房买卖合同参考范本（1）

备案号：__________

甲方（售房人）：___________

身份证号码：___________

乙方（购房人）：___________

身份证号码：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

乙方所购商品房位于：___________

具体幢号、建筑结构、设计用途、建筑面积如下：

房屋幢号建筑结构设计用途建筑面积

注：该商品房交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

二、房屋权属证明及资料

甲方应向乙方出示所售房屋的下列证件：

1.国有土地使用证，编号：___________

2.房屋所有权证，编号：___________

3.商品房预售许可证，编号：___________

三、房屋价格及付款方式

该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）________元平方米（公摊面积按建造成本折算入实得面积单价），房款共计________元，大写________币________。

付款方式及付时间甲、乙双方按下列第