房管交房授权书.docx

房管交房授权书

合同编号：__________

地址：

联系电话：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的所有人，拥有该房屋的完全产权，且该房屋位于__________（地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

鉴于乙方为该房屋的承租人，根据双方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；

鉴于甲乙双方同意在租赁期满后，乙方有权按照双方约定的价格优先购买该房屋；

鉴于甲方愿意在租赁期满后，将该房屋交付给乙方；

鉴于乙方同意接受甲方交付的房屋；

第一条房屋交付

1.2甲方应在交付房屋时，向乙方提供该房屋的产权证明、物业证明等相关文件。

第二条房屋质量

2.1甲方保证该房屋及附属设施、设备在交付时符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题。

2.2如交付的房屋及附属设施、设备存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后__________日内予以修复或更换。

第三条交付时间

3.1甲方应在本授权书签署后__________日内，将该房屋交付给乙方。

3.2如因特殊情况导致甲方不能按期交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商延期交付。

第四条乙方权利和义务

4.1乙方有权在租赁期满后，按照双方约定的价格优先购买该房屋。

4.2乙方应按照本授权书约定的时间接收该房屋。

4.3乙方应在接收房屋后，按照我国相关法律法规及物业管理规定，履行相关的物业管理和维护义务。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本授权书约定的时间、条件交付房屋，甲方应支付违约金__________元给乙方。

5.2如乙方未按照本授权书约定的时间接收房屋，乙方应支付违约金__________元给甲方。

第六条争议解决

本授权书履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

一、附件列表：

1.甲方产权证明

2.乙方身份证明

3.房屋租赁合同（合同编号：__________）

4.房屋所有权证

5.物业管理规定

6.房屋质量检测报告

7.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、条件交付房屋，视为违约。

2.乙方未按约定时间接收房屋，视为违约。

3.交付的房屋及附属设施、设备存在质量问题，甲方未按约定修复或更换，视为违约。

4.甲方未提供该房屋的产权证明、物业证明等相关文件，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指房屋的承租人。

3.租赁期限：指双方签订的《房屋租赁合同》中约定的租期。

4.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。

5.物业管理规定：指物业公司对小区进行管理的规章制度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：双方协商延期交付，协商不成时，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.房屋及附属设施、设备存在质量问题：

解决办法：甲方应在收到乙方通知后规定时间内修复或更换，否则乙方有权要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟接收房屋：

解决办法：乙方应按照本授权书约定的时间接收房屋，否则应支付违约金。

4.双方发生争议：

解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.甲方为房屋所有人，愿意在租赁期满后将房屋交付给乙方。

2.乙方为房屋承租人，租赁期满后有权按照约定价格优先购买该房屋。

3.双方明确交付时间、质量要求及违约责任等事项。

4.适用于租赁期满后，甲方将房屋交付给乙方并办理相关手续的场景。