商品房预售合同样本合集.docxVIP

商品房预售合同样本(第一篇)

此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

出售方(甲方)：******************

地址：******邮码：******电话：******

购买方(乙方)：******************

姓名：****性别：**出生：****年**月**日

国籍：******身份证号码：******

地址：******邮码：******电话：******

第一条甲方经批准，取得位于**市用地面积**平方米的土地使用权。

地块编号：**使用年期**年，自**年*月*日起至**年*月*日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系**定名**，由甲方预售。

其次条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第**幢**号(第*层)。建筑面积**平方米，土地面积/平方米(其中：基底分摊**平方米、公用分摊**平方米、其他**平方米)。

第三条甲方定于**年*月*日交付乙方使用。

如遇下列特别缘由可延期交付使用，但不得超过**天：

1.人力不行抗拒的自然灾难；

2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决；

3.其他非甲方所能掌握的因素。

上述缘由必需凭**市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。

第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：**单价元/m2，总金额**币**千**百**十**万**千**百**十**元(小写**万元)。

付款方式：乙方按甲方指定收款银行：******

账户名称：********帐号：*******

分期(一次)付款(见附表一)。

第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期**天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。

第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。

第七条甲方出售的楼宇须经××市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。

第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。

乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守XX法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

第九条乙方所购楼宇只作**使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。

乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。

第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。

第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列()项解决：

1.由仲裁机关仲裁；

2.由人民法院裁判；

第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。

甲方：******

代表人：**********年**月**日

乙方：******

代表人：**********年**月**日

商品房预售合同样本(第二篇)

商品房预售合同

合同编号：________

甲方（开发商）：________（以下简称“甲方”）

乙方（购房者）：________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方是一家合法注册的开发商，对拥有合法产权的商品房拥有处分权；乙方是具备购房资格的个人，愿意购买甲方的商品房，并且双方均同意按照以下条款达成预售合同，故双方达成以下协议：

一、商品房基本信息

1.1商品房名称：________

1.2商品房面积：________平方米

1.3商品房类型：________

1.4商品房所在楼层：________

1.5商品房坐落地址：________

二、房屋交付与装修标准

2.1商品房的交付时间：________（以甲方通知乙方验房日期为准）

2.2商品房的装修标准：________

2.3商品房的配套设施与服务：________

三、交房价格及付款方式

3.1商品房总价：________元（大写：________）

3.2交付定金：________元（大写：________）

3.3按揭贷款：________元（大写：________）

四、房屋的权属转移、登记及交付程序

4.1甲方应在双方共同签署本合同后，将该商品房所有权办理过户手续，并按照法律规定登记乙方为商品房的合法所有人。

4.2商品房及相应的权属证书应在合同约定的交房日期交付给乙方。

五、其他条款

5.1合同解除