2024版按揭二手房买卖合同范本.docx

编号：__________

2024版按揭二手房买卖合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版按揭二手房买卖合同范本

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2定义与解释

1.3法律法规适用

1.4合同双方的权益与义务

第二章：房屋基本信息

2.1房屋概况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

第三章：买卖双方基本信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

第四章：房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式与时间表

第五章：房屋过户与登记

5.1过户责任与流程

5.2产权转移登记

5.3过户费用承担

第六章：房屋交付与验收

6.1交付条件与时间

6.2验收程序与标准

第七章：售后服务与保修

7.1售后服务内容

7.2保修责任与期限

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九章：违约责任

9.1违约行为与责任

9.2违约赔偿方式与标准

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼或仲裁管辖

第十一章：合同的生效、终止与废止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同废止条件

第十二章：其他约定

12.1房屋交易税费

12.2房屋保险

12.3房屋维修基金

第十三章：附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3付款凭证复印件

第十四章：附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订版本

14.3合同签订日期与地点

合同编号：_______

第一章：总则

1.2定义与解释：本合同所述词汇，除非上下文另有明确规定，否则其定义与解释如下：甲方出卖人；乙方买受人；房屋甲方所有的位于_______的房产；

1.3法律法规适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

1.4合同双方的权益与义务：本合同一旦签订，甲方应保证其对房屋的产权，乙方应按约定支付房价款，双方应共同配合完成房屋过户登记等手续。

第二章：房屋基本信息

2.1房屋概况：房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米；

2.2房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋拥有合法的产权；

2.3房屋现状描述：房屋的现有状况为_______，包括但不限于设施设备、家具家电等。

第三章：买卖双方基本信息

3.1出卖人信息：甲方为房屋的合法所有者，其详细信息如下：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，地址：_______；

3.2买受人信息：乙方愿意购买该房屋，其详细信息如下：姓名：_______，身份证号：_______，地址：_______。

第四章：房屋交易价格与支付方式

4.1交易价格：双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）；

4.2支付方式与时间表：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余的房价款，乙方应在与甲方办理完房屋过户登记手续之日起_______日内支付给甲方；

第五章：房屋过户与登记

5.1过户责任与流程：甲方应协助乙方完成房屋过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等；

5.2产权转移登记：双方应共同向房产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方；

5.3过户费用承担：双方应按法律法规规定承担各自应负担的过户费用。

第六章：房屋交付与验收

6.1交付条件与时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，交付时房屋应符合本合同第二章所述的现状描述；

6.2验收程序与标准：乙方应按约定时间对房屋进行验收，如发现与现状描述不符或有其他质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。

第七章：售后服务与保修

7.1售后服务内容：甲方应对房屋在过户后的_______年内提供的免费保修服务，保修范围包括但不限于房屋的结构、设备设施等；

7.2保修责任与期限：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修，如维修费用超过人民币_______元整（大写：_______元整）的，超出部分由乙方承担。

第八章：合同的变更与解除

8.1合同变更条件：本合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更；

8.2合同解除条件：如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致，可以解除本合同。

第九章：违约责任

9.1违约行为与责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求