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国有土地使用权出让合同样板4篇

篇1

国有土地使用权出让合同样板

甲方（出让方）：（出让人名称）

乙方（承受方）：（承受人名称）

为了加强国有土地管理，规范土地出让行为，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方出让、乙方承受（以下简称土地）土地使用权签订本合同，并共同遵守合同约定。

第一条土地基本情况

1.1本次出让土地的位置、面积、用途、权属等基本情况详见土地出让合同附件，土地出让合同附件构成本合同的有效组成部分。

1.2出让土地的用途为：（填写土地用途）

1.3出让土地的面积为：（填写土地面积）

1.4出让土地的地界为：（填写土地地界）

1.5出让土地的权利人为：（填写权利人名称）

第二条使用期限

2.1本合同订立之日起，土地使用期限为（填写使用期限），届满后，土地使用权将自动消失。

2.2土地使用期限届满后，乙方有权按照国家有关规定续期使用土地，但需提前（填写提前期限）向甲方提出续期申请，并按照当时市场价支付土地出让金、地价等相关费用。

2.3乙方在土地使用期内未经甲方书面同意擅自出售、转让、赠与土地使用权，亦不得擅自转让土地使用权的一部分。

第三条土地出让金及支付方式

3.1出让土地的总价为（填写总价），乙方应当按照如下方式支付土地出让金：

1）首期付款：（填写首期付款金额），应在签订本合同之日起（填写首期付款期限）内支付至甲方指定账户；

2）尾款付款：（填写尾款金额），应在土地权属证颁发之日起（填写尾款支付期限）内支付至甲方指定账户。

3.2乙方未按照本条约定的金额及期限支付土地出让金将构成违约，并应按照每日总价的0.5%支付违约金。

第四条土地使用权的转让与抵押

4.1乙方未经甲方书面同意，不得转让土地使用权。

4.2乙方有权向甲方提出抵押土地使用权的申请，但需经甲方同意，并向有关部门办理相关手续。

第五条税费

5.1本次土地出让所需的税费（包括但不限于土地出让金、契税等）由乙方承担。

5.2乙方未按照法律规定承担相关税费将构成违约，并应按照相关规定承担法律责任。

第六条合同的生效与变更

6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件和补充协议与本合同具有同等效力。

6.2本合同的任何修改或补充必须经双方签字盖章后生效。

第七条合同的解除和终止

7.1因不可抗力等不可控的原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

7.2乙方在土地使用期内发生违约行为，经甲方书面通知后，乙方仍未履行约定的义务的，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1因本合同引发的争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

9.2本合同自生效之日起，取代双方之前达成的一切口头或书面协议。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（附件：土地出让合同附件1、土地出让合同附件2）

篇2

国有土地使用权是指国家所有土地所有权出让土地使用人使用的权利。国有土地使用权出让合同是国家出让土地使用权的合同文件，规定了土地出让方和土地使用人之间的权利和义务，保障了双方的合法权益。

一、合同的签订

国有土地使用权出让合同应当由出让方和受让方双方当事人签订。合同应当按照法定程序签署，并加盖双方单位的公章。合同签订后，应当及时向国土资源主管部门备案。

二、合同的内容

1.合同的基本信息：合同的名称、签订日期、双方当事人的名称及住所等基本信息。

2.土地出让的方式：包括拍卖、挂牌、协议等方式。

3.土地用途：明确土地用途，例如商业、住宅、工业等。

4.土地面积和位置：详细描述出让的土地的面积和位置。

5.土地出让金：约定出让人应当支付的土地出让金的数额、支付方式、时间等。

6.土地使用年限：明确土地使用的年限，一般不超过70年。

7.合同终止条件：约定合同终止的条件，例如受让方未按规定使用土地的。

8.其他条款：包括合同的变更、解除、争议解决等其他条款。

三、合同的履行

1.出让方应当按