个人购房合同二手合集.docx

个人购房合同（二手）(第一篇)

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合同双方当事人：******

出卖人：******

法定代表人：联系方式：*

买受人姓名：******

身份证

地址：*****

联系方式：****

电话：*****

买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的基本状况

买受人购买的商品房(以下简称该商品房)*层*号房。该商品房的用途为*，属*结构，层高为*米，建筑层数地上*层，地下*层，暂定名*。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房合同商定建筑面积共*平方米，其中，套内建筑面积*平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*平方米

其次条计价方式与价款

出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：******

按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米*元，总金额(人民币)*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。

第三条面积确认及面积差异处理

依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。；

第四条付款方式及期限

买受人按下列第*种方式按期付款：

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款

第五条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第2种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理(不作累加)

1)逾期在30之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同连续履行；

2)逾期超过30后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五。

第六条交付期限

出卖人在*年月日前，将商品房交付买受人使用：******

但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的；

2.遇政府规划变更。；

第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部

第九条买受人的房屋仅作*使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。

出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。

第十二条本合同共*页，一式*份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：

第十三条本合同自双方签订之日起生效。

出卖人(签章)买受人(签章)

*年*月*日*年*月日

个人购房合同二手(第二篇)

个人购房合同

合同编号：[合同编号]

甲方：[买方姓名/单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方：[卖方姓名/单位名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方意愿购买乙方拥有的位于[购房房屋所在地]的二手住房，双方本着平等、自愿的原则，达成以下协议：

第一条购房房屋信息

1.1房屋基本信息：

房屋名称：[房屋名称]

建筑面积：[建筑面积]

产权证号：[产权证号]

所在楼层：[所在楼层]

房屋朝向：[房屋朝向]

建筑结构：[建筑结构]

物业费用：[物业费用]

是否共有产权：[是否共有产权]

其他描述：[其他描述]

1.2房屋交付及权属情况：

乙方保证房屋在签订本合同时处于可交付状态，并拥有完全的产权，并能够自由处置。甲方有权在付清全部款项后办理过户手续，取得该房屋产权。如有任何纠纷或转让限制