房屋租赁全权代理协议.docx

房屋租赁全权代理协议

合同编号：__________

房屋租赁全权代理协议

证件名称：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

证件名称：__________

证件号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权及处置权，并拟将房屋出租；乙方为房屋租赁代理，愿意接受甲方委托，代理甲方进行房屋租赁事宜。为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2房屋所有权证号：__________

1.3房屋现状：__________

第二条代理权限

2.1乙方作为甲方的全权代理，负责代理甲方进行房屋租赁事宜，包括但不限于：

（1）寻找租赁对象；

（2）接待租赁咨询；

（3）签订租赁合同；

（4）收取租金；

（5）处理租赁期间产生的纠纷；

（6）办理房屋交付及收回手续；

（7）办理与房屋租赁相关的其他事宜。

2.2乙方在代理过程中应严格遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途，确保房屋安全、合法使用。

2.3乙方应如实向甲方报告租赁事宜的进展情况，包括但不限于租赁对象的资质、租赁合同的签订情况等。

第三条代理期限

3.1本协议代理期限为__________年，自本协议签订之日起计算。

3.2代理期满后，如甲方继续委托乙方代理，乙方同意继续履行代理职责，双方可签订新的代理协议。

第四条代理费用

4.1乙方代理期间，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为__________元/年。

4.2代理费用支付方式如下：

（1）甲方每月支付乙方代理费用__________元；

（2）甲方应在每月租金到账后支付代理费用；

（3）甲方未按时支付代理费用，乙方有权解除本协议。

第五条租金收入分配

5.1乙方代理期间，房屋租金收入归甲方所有。

5.2乙方应按照甲方提供的租金标准对外报价，不得擅自降低租金。

5.3乙方应协助甲方收取租金，确保租金按时到账。

第六条房屋维护与管理

6.1甲方应保证房屋及设施设备的安全、合法使用，确保房屋符合租赁用途。

6.2甲方应在租赁期间承担房屋及设施设备的维修、保养责任。

6.3乙方应合理使用房屋及设施设备，发现损坏应及时通知甲方维修。

第七条合同的变更和解除

7.1本协议一经签订，双方应严格按照本协议约定履行各自的权利义务。

7.2如双方同意变更或解除本协议，应签订书面变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。

7.3如一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2双方同意，争议解决过程中，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.租金支付凭证

4.维修保养记录

5.代理费用支付凭证

6.租赁咨询记录

7.租赁对象资质证明

8.房屋交付及收回手续相关文件

9.争议解决过程中产生的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付代理费用，认定甲方违约。

2.乙方未按约定寻找租赁对象或擅自降低租金，认定乙方违约。

3.甲方未保证房屋及设施设备的安全、合法使用，导致租赁合同无法履行，认定甲方违约。

4.乙方未如实向甲方报告租赁事宜进展情况，认定乙方违约。

5.双方未按约定履行各自的权利义务，导致合同无法履行，认定双方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人，拥有房屋所有权及处置权。

2.代理方：指接受出租方委托，代理出租方进行房屋租赁事宜的一方。

3.代理费用：指代理方在代理过程中应收取的费用。

4.租金：指租赁期间，租赁对象支付给出租方的费用。

5.违约：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付代理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付代理费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议。

2.问题：乙方擅自降低租金。

解决办法：甲方应及时发现并制止乙方擅自降