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民诉法关于房屋租赁合同管辖的规定
协议书/合同/计划书示例
民诉法关于房屋租赁合同管辖的规定
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
鉴于甲方是位于【地址】的房屋所有权人，并愿意出租该房屋；乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等自愿的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：【详细地址】。
1.2租赁期限：自【开始日期】起至【结束日期】止。
二、租金及支付方式
2.1租金为每月【金额】元。
2.2乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。
三、租赁用途
3.1乙方租赁该房屋仅用于【具体用途】。
3.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。
四、维修责任
4.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修。
4.2乙方负责日常使用中的小修小补。
五、违约责任
5.1任何一方违反本协议的条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院管辖。
七、其他
7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________
日期：________________
乙方（盖章）：________________
日期：________________
协议书/合同/计划书示例
民诉法关于房屋租赁合同管辖的规定
甲方（出租方）：【甲方全称】
乙方（承租方）：【乙方全称】
概述：
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的相关事宜，包括但不限于租赁期限、租金支付、租赁用途、维修责任、违约责任、争议解决等内容。双方应遵守本协议的条款，履行各自的义务。
1.房屋租赁基本信息
1.1甲方出租房屋地址：【详细地址】。
1.2租赁期限：自【开始日期】起至【结束日期】止。
2.租金及支付方式
2.1租金为每月【金额】元。
2.2乙方应于每月【具体日期】前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.租赁用途
3.1乙方租赁该房屋仅用于【具体用途】。
3.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。
4.维修责任
4.1甲方负责房屋主体结构及附属设施的维修。
4.2乙方负责日常使用中的小修小补。
5.违约责任
5.1任何一方违反本协议的条款，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
6.争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院管辖。
7.变更和终止
7.1任何一方需变更或终止本协议，应提前【具体天数】书面通知对方。
7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止本协议。
8.保密条款
8.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。
8.2保密义务不适用于公开信息或法律要求披露的信息。
9.执行和适用法律
9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。
9.2本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
甲方（盖章）：________________
日期：________________
乙方（盖章）：________________
日期：________________
1.商业租赁：在商业租赁场合，房屋的用途通常与商业活动相关，如办公、零售等。此时，租赁合同中应明确商业用途的具体范围，以及可能涉及的特殊商业需求，如广告牌位、装修限制等。
2.住宅租赁：住宅租赁场合中，合同需特别关注居住的舒适性和安全性。条款中应包含对居住人数的限制、宠物政策、噪音控制等居民生活相关的内容。
3.短期租赁：短期租赁，如度假屋租赁，合同中应明确租赁期限、清洁和维护责任、以及可能的特殊服务，如机场接送等。
注意事项与解决办法：
1.维修责任：在合同中明确维修责任的界限非常重要。对于大修和日常小修小补的责任归属应有明确区分，以避免后期纠纷。
2.违约处理：违约情况的处理需详细规定，包括违约的定义、违约金的数额及支付方式、以及违约后的合同终止流程。
3.租金调整：若租金随市场变化调整，合同中应设有租金调整机制，包括调整频率、依据的标准等。
4.争议解决：选择合适的争议解决机制，如仲裁或诉讼，并明确其程序和地点，以减少解决争议的成本和时间。
5.保密条款：若租赁涉及商业秘密，应明确保密条款的内容，包括保密信息的范围、保密期限及违约后果。
1.房屋平面图：详细展示房屋布局，包括房间大小、门窗位置等。
2.维修记录：记录房屋维修的历史，包括维修项目、时间、费用等。
3.租金支付凭证：
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