房屋出售全权代办委托书.docx

房屋出售全权代办委托书

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（受托方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、委托事项

1.1乙方作为甲方全权代表，处理甲方房屋出售的一切事宜，包括但不限于房屋的挂牌、推广、看房、谈判、签订房屋买卖合同以及办理房屋交易过户手续等。

1.2乙方应认真执行甲方的指示，并按照甲方的要求处理房屋出售事宜。

1.3乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、证件等相关物品，并确保房屋的安全。

二、委托期限

2.1本委托书的有效期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2如果双方同意延长委托期限，应签订书面协议予以确认。

三、费用及支付

3.1乙方在处理房屋出售事宜过程中产生的费用，包括但不限于广告费、中介费、过户手续费等，由甲方承担。

3.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付上述费用。

四、报酬及支付

4.2甲方应在房屋交易过户手续完成后【】日内，向乙方支付报酬。

五、保密条款

5.1双方在履行本委托书过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密。

5.2未经对方同意，不得向第三方泄露本委托书的内容。

六、违约责任

6.1如果一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，并承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本委托书过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

7.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.付款凭证

4.过户手续文件

5.授权委托书

6.代理合同

7.相关费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付乙方报酬

2.甲方未按约定时间支付相关费用

3.乙方未按甲方要求处理房屋出售事宜

4.乙方未妥善保管甲方房屋钥匙、证件等物品

5.乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.委托方：指房屋的所有者，授权乙方处理房屋出售事宜的一方。

2.受托方：指接受甲方委托，处理甲方房屋出售事宜的一方。

3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

4.房屋买卖合同：指甲方与购房方签订的关于房屋买卖的法律文件。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付报酬或费用。

解决办法：甲方应及时支付约定的报酬和费用，否则乙方有权暂停履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按甲方要求处理房屋出售事宜。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.问题：乙方泄露甲方商业秘密、个人隐私等。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止泄露，并有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.问题：房屋交易过户手续发生纠纷。

解决办法：双方应积极沟通，协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，需要委托专业机构或个人处理房屋出售事宜。

2.甲方对房屋市场行情不熟悉，希望由专业机构或个人代理处理房屋出售事宜。

3.甲方时间紧张，无法亲自处理房屋出售事宜。

4.甲方对房屋交易过户手续不熟悉，需要由专业机构或个人代理处理。