耕地租赁合同.docx

耕地租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______号的耕地，土地使用权证号为_______，乙方愿意租赁该耕地用于农业种植，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条租赁土地基本情况

1.1土地位置：位于_______省_______市_______县（市、区）_______镇（乡）_______村_______号。

1.2土地面积：总面积_______平方米。

1.3土地用途：乙方租赁该耕地仅用于农业种植，不得擅自改变土地用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每亩每年人民币_______元，总计人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。

3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间对租赁土地的使用权；

（2）保证租赁土地的完整性，不得无故收回或分割出租；

（3）在租赁期间，甲方不得将租赁土地使用权转让给第三方；

（4）负责办理土地使用权证等相关手续，费用由甲方承担；

（5）负责土地的维修、养护工作，确保土地处于适宜种植的状态；

（6）协助乙方解决租赁土地范围内的水、电等问题。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（2）按时支付租金，如有违约，应支付违约金；

（3）爱护土地资源，合理利用租赁土地，不得浪费、破坏；

（4）负责租赁土地范围内的环境保护工作，确保农业生产活动不影响周边环境；

（5）租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状；

（6）协助甲方办理土地使用权证等相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按约定用途使用租赁土地或擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日。

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证复印件

2.乙方身份证复印件

3.租赁土地现状照片

4.租赁土地规划图

5.农业生产计划书

6.违约金计算公式说明

7.合同履行期间的农业技术指导资料

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，提前收回或分割出租土地的行为。

2.甲方未按约定办理土地使用权证等相关手续的行为。

3.甲方未协助乙方解决租赁土地范围内的水、电等问题。

4.乙方未按约定用途使用租赁土地，或擅自改变土地用途的行为。

5.乙方未按时支付租金的行为。

6.乙方未爱护土地资源，不合理利用租赁土地，造成浪费、破坏的行为。

7.乙方未按要求恢复土地原状的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并按照约定用途使用的一方。

3.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济补偿。

6.权利义务：指合同双方在合同履行过程中应尽的责任和享有的权益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地使用纠纷：如遇到土地使用权争议，应及时协商解决，或向相关部门申请调解、仲裁。

2.租金支付问题：如乙方未按时支付租金，甲方应及时提醒，必要时可依法追讨欠款。

3.土地用途变更：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.农业生产问题：甲方应提供必要的农业技术指导，确保乙方农业生产顺利进行。

5.环境保护问题：乙方应遵守环保法规，确保农业生产活动不影响周边环境。

五、所有应用场景：

1.农业企业租赁耕地发展种植业。

2.个人农户租赁耕地从事个