房东委托授权通知书.docx

房东委托授权通知书

合同编号：__________

房东委托授权通知书

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系方式：________________

1.姓名/名称：________________

2.地址：________________

3.联系方式：________________

鉴于房东为房屋的合法所有者，并拥有对该房屋的完全处置权，现房东决定将该房屋委托给受托人进行出租及管理。为确保双方的权利和利益，经双方友好协商，特订立本通知。

一、授权范围

1.受托人经房东授权，有权以房东的名义对外出租及管理该房屋。

2.受托人应按照房东的要求，确保房屋出租和管理过程中的各项事务顺利进行。

3.受托人应在授权范围内行使权利，履行义务，并确保房东的利益不受损害。

二、授权期限

本授权自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自授权生效之日起计算。除非房东提前终止本授权，否则本授权将自动续约__________年。

三、授权条件

2.受托人应对房东的身份和房屋的所有权提供充分担保，以确保房东的权益得到保障。

3.受托人应遵守国家相关法律法规，不得利用房东的房屋从事违法活动。

四、受托人的权利和义务

1.受托人应在授权范围内行使权利，并确保房东的利益不受损害。

2.受托人应按照房东的要求，负责房屋的出租和管理，并确保房屋的安全和卫生。

3.受托人应定期向房东报告房屋出租和管理的状况，并及时告知房东有关房屋的重要信息。

4.受托人应承担房屋出租和管理过程中产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。

5.受托人应在授权期限内妥善保管房东的房屋及其附属设施，并确保房屋的完好无损。

五、房东的权利和义务

1.房东应对受托人提供真实、完整的房屋信息，并确保受托人能够顺利开展出租和管理工作。

2.房东应按照约定时间收取房屋出租收入，并配合受托人进行租金的收取和管理。

3.房东应承担房屋出租和管理过程中产生的税费，包括但不限于房产税、租赁税等。

4.房东应在授权期限内按照受托人的要求，对房屋进行必要的维护和维修。

六、提前终止授权

1.在授权期限内，房东有权提前终止本授权，但应提前至少__________天通知受托人。

2.提前终止本授权的，双方应协商解决房屋出租和管理的相关事宜，以确保双方权益的平衡。

七、争议解决

1.本授权在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本授权自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本授权一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

授权方（签字/盖章）：________________

受托方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房东身份证明文件

2.房屋所有权证明文件

3.受托人商业信誉证明文件

4.房屋租赁合同样本

5.物业管理协议

6.房屋维修记录

7.租金收款凭证

8.授权终止通知

二、违约行为及认定：

1.受托人未按照房东要求进行房屋出租和管理，视为违约。

2.受托人未妥善保管房屋及其附属设施，导致房屋损坏，视为违约。

3.受托人未按照约定时间向房东报告房屋出租和管理状况，视为违约。

4.房东未按照约定时间收取租金，视为违约。

5.房东未按照受托人要求对房屋进行必要的维护和维修，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指房屋的合法所有者，拥有对该房屋的完全处置权。

2.被授权方：指被授权进行房屋出租和管理的一方。

3.授权范围：指受托人在授权期限内可以行使的权利和应履行的义务。

4.授权期限：指本授权的有效期，自授权生效之日起计算。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：受托人无法联系到房东进行必要的沟通。

解决办法：受托人可尝试通过其他途径联系房东，或向相关政府部门寻求帮助。

2.问题：房屋出租收入无法按时收取。

解决办法：受托人应与房东协商，制定合理的租金收款计划。

3.问题：房屋损坏需要维修，但房东未履行维修义务。

解决办法：受托人可与房东沟通，督促其履行维修义务；必要时，受托人可自行维修并保留相关费用。

五、所有应用场景：

1.房东因工作原因长期在外，需要委托他人管理房屋。

2.房东希望专注于其他业务，无暇管理房屋出租事务。

3.受托人为房屋中介，代为出租和管理房屋以获取佣金。

4.受托人为亲朋好友，因信任关系而委托管理房屋。