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拉萨市房地产市场详细调查报告
二?一三年七月
拉萨市房地产市场详细调查报告
目录
一、西藏慨况...............................................1二、拉萨市概况.............................................2(1)城市简介............................................2(2)区域和人口..........................................2(3)经济发展状况.........................................3(4)旅游资源............................................3(5)拉萨市房地产政策.....................................4(6)拉萨市城市发展概况...................................4(7)拉萨市城市总体发展规划................................6(8)拉萨市房地产业发展特性概述............................9三、拉萨市房地产案例调查情况..............................9(1)拉萨市住宅、商业房地产特点............................9(2)中心片区............................................10(3)东城片区(东城).....................................22(4)西城片区(西城).....................................25(5)北城片区(北郊).....................................30(6)柳梧新区............................................35(7)东噶新区(西藏经济技术开发区).........................38
(8)太阳岛、仙足岛租金案例调查分析.........................39
(9)办公楼、商场、专业市场租金案例调查分析.................43
(10)新建商品房楼盘调查分析...............................45
拉萨市房地产市场详细调查报告
拉萨市房地产市场详细调查报告
作为同诚评估公司进驻拉萨市初期～在不明确拉萨市房地产市场状况前提下～首要任务是全面收集目标市场房地产市场的租金、房屋售价～为未来拉萨市的房地产评估做好的理论基础。本报告中～我们尽量详细的调查拉萨市的房地产情况,由于拉萨目前无正规房屋中介～调查困难,～用事实和数据说话～为房地产评估提供有力的市场依据。
围绕以上目的～我们制作本报告～为同诚评估公司房地产评估作参考。
---调查人:章磊、王亚玲、杨荣一、西藏概况
西藏自治区位于中华人民共和国西南边陲，
青藏高原的西南部，东经78?25′至99?06′，
北纬26?44′至36?32′之间。它北临新疆维吾
尔自治区，东北连接青海省，东连四川省，东南
与云南省相连;南边和西部与缅甸、印度、不丹、
锡金和克什米尔等国家和地区接壤，形成了中国
与上述国家和地区边境线的全部或一部分，全长
近4000公里。
人口:据第六次全国人口普查，西藏人口由和平解放前100万增加到现在的300.22万人，其中藏族人口271.64万人，占90.48%。人口出生率为17.4‰，死亡率为5.7‰，婴幼儿死亡率由和平解放前的430‰下降到20.69‰，人均预期寿命从35.5岁提高到67岁。人口密度为每平方公里2.21人,西藏人口分布也很不均衡，多数人口集中在南部和东部。
面积:全区土地面积为122万多平方公里，约占全国总面积的12.8,。
行政区划:西藏全区共划1地级市、6地区、1县级市、76县。
气候:年平均气温为8度左右。
民族:西藏是以藏族为主体的民族自治区，其他还有汉族、回族、门巴族、珞巴族等。未识别民族有夏尔巴人和僜人，其人数较少，只有2000余人。
西藏简介:西藏既有独特的高原雪域风光，又有妩媚的南国风采，而与这种大自然相融合的人文景观，也使西藏在旅行者眼中具有了真正独特的魅力。至今，
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拉萨市房地产市场详细调查报告
还有许多藏族人的生活习俗与高原之外的现代人有着很大的距离
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