贷款购房全权委托人.docx

贷款购房全权委托人

合同编号：__________

贷款购房全权委托人合同

甲方（委托人）：

身份证号：

乙方（受托人）：

身份证号：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方作为其全权委托人，代为办理贷款购房事宜，包括但不限于：向银行申请贷款、办理贷款审批手续、签署贷款合同及相关文件、办理房产买卖合同及相关手续、办理房产过户手续、支付房产购买价款及相关税费等。

1.2甲方应向乙方提供办理贷款购房事宜所需的全部文件资料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、资产证明、征信报告等。

第二条委托权限

2.1乙方在办理贷款购房事宜过程中，有权以甲方的名义与第三方签订相关合同、文件，并代表甲方处理相关事宜。

2.2乙方在办理贷款购房事宜过程中，有权根据实际情况调整贷款金额、房产购买方案等。

第三条委托期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

3.2乙方应在合同有效期内完成委托事项。如因特殊情况导致无法在有效期内完成，双方可协商延长合同有效期。

第四条费用及支付方式

4.1乙方在办理贷款购房事宜过程中产生的费用，包括但不限于：贷款手续费、房产中介费、税费等，由甲方承担。

4.2甲方应按照乙方的合理要求，及时支付相关费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同委托金额的_______%。

5.2乙方未按照本合同约定完成委托事项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同委托金额的_______%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签名）：

日期：_______年_______月_______日

乙方（签名）：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证复印件

4.贷款合同复印件

5.房产买卖合同复印件

6.税费支付凭证复印件

7.贷款审批文件复印件

8.房产过户手续文件复印件

9.其他与贷款购房事宜相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供办理贷款购房事宜所需的全部文件资料，导致乙方委托事项的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定完成委托事项的，视为乙方违约。

3.双方未按照本合同约定履行各自义务的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.委托人：指甲方，即拟购买房产并申请贷款的人。

2.受托人：指乙方，即甲方委托办理贷款购房事宜的人。

3.贷款金额：指甲方向银行申请的贷款额度。

4.房产：指甲方拟购买的房产。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供文件资料

解决办法：乙方应催告甲方尽快提供相关文件资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定完成委托事项

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.问题：贷款申请被银行拒绝

解决办法：乙方应积极协助甲方重新申请贷款或调整贷款方案，如仍无法解决问题，双方可协商延长合同有效期。

4.问题：房产过户手续办理缓慢

解决办法：乙方应积极与相关部门沟通，加快办理进度，如因乙方原因导致过户手续办理缓慢，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拟购买房产，但缺乏贷款购房经验或时间精力。

2.甲方无法亲自办理房产过户手续及相关事宜。

3.甲方希望简化贷款购房流程，缩短购房时间。

4.甲方对贷款购房事宜有疑问，需要专业人士的指导和帮助。