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土地菜社出租合同纠纷案例

协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的土地菜社，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该土地菜社进行经营活动。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议书。

第一条土地菜社基本情况

1.1甲方出租的土地菜社位于__________，面积为__________平方米。

1.2甲方保证其对上述土地菜社拥有完全的所有权，且该土地菜社不存在任何权属纠纷。

第二条出租期限

2.1本协议的出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付给甲方的租金为每年人民币____元整（￥____元）。

3.2乙方应在每年的__月__日前一次性支付全年的租金。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地菜社的正常使用。

4.2甲方应负责土地菜社的维修和保养，确保其符合乙方经营需要。

4.3甲方不得干预乙方在土地菜社内的正常经营活动。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权在租赁期间对土地菜社进行合法使用，并享有经营收益。

5.2乙方应合理使用土地菜社，不得改变其用途，不得进行违法活动。

5.3乙方应负责土地菜社的日常维护和管理，确保其安全和卫生。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定提供土地菜社或干预乙方的正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2若乙方未按约定支付租金或违反本协议的其他条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

协议书

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

土地菜社出租合同

概述：

①本协议旨在明确甲方将位于__________的土地菜社出租给乙方的权利与义务。

②双方同意按照本协议的条款和条件，进行土地菜社的租赁事宜。

③本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。

第一章土地菜社基本情况

1.1土地菜社位置及面积

1.1.1甲方出租的土地菜社位于__________，具体位置为__________。

1.1.2土地菜社的面积为__________平方米，具体边界为__________。

1.1.3土地菜社的产权归甲方所有，不存在任何权属纠纷。

1.2土地菜社的使用目的

1.2.1乙方承租土地菜社的目的是进行__________经营活动。

1.2.2乙方应合理使用土地菜社，不得改变其用途，不得进行违法活动。

1.3土地菜社的维修和保养

1.3.1甲方负责土地菜社的维修和保养，确保其符合乙方经营需要。

1.3.2乙方应负责土地菜社的日常维护和管理，确保其安全和卫生。

第二章出租期限及租金

2.1出租期限

2.1.1本协议的出租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，经甲方同意后，可续签租赁合同。

2.2租金及支付方式

2.2.1乙方应支付给甲方的租金为每年人民币____元整（￥____元）。

2.2.2乙方应在每年的__月__日前一次性支付全年的租金。

2.3租金调整

2.3.1在租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

2.3.2租金调整的具体事宜由甲乙双方另行协商确定。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权收取乙方支付的租金。

3.1.2甲方有权监督乙方合理使用土地菜社，确保其安全和卫生。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地菜社的正常使用。

3.2.2甲方应负责土地菜社的维修和保养，确保其符合乙方经营需要。

3.3甲方违约责任

3.3.1若甲方未按约定提供土地菜社或干预乙方的正常经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权在租赁期