房事交房委托示例.docx

房事交房委托示例

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋交付给乙方进行相关事宜的处理，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋产权性质：__________

二、委托事项

2.1甲方委托乙方代为办理房屋交付及相关手续，包括但不限于物业费、水电费等费用的结算，相关税费的缴纳，以及与物业公司的交接等。

2.2甲方应向乙方提供办理上述事项所需的全部文件资料，并保证所提供资料的真实、完整、有效。

2.3乙方在办理房屋交付过程中，应遵守相关法律法规，按照甲方的要求及合同约定履行受托义务。

三、合同的履行

3.1甲方应按照合同约定，向乙方提供办理委托事项所需的文件资料。

3.2乙方应在收到甲方提供的文件资料后，及时办理房屋交付及相关手续。

3.3乙方在办理房屋交付过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

四、合同的变更和解除

4.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字或盖章确认后生效。

4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，履行相应的义务。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定提供文件资料，或提供的文件资料不真实、不完整、无效的，乙方有权拒绝办理房屋交付及相关手续。

六、争议解决

6.1合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期至委托事项办理完毕之日止。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋产权性质证明

3.甲方身份证明

4.乙方身份证明

5.房屋相关费用的结算单据

6.房屋交付及相关手续的办理文件

7.物业公司交接资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供文件资料，或提供的文件资料不真实、不完整、无效的，视为违约。

2.乙方未按约定办理房屋交付及相关手续，或办理过程中出现重大失误的，视为违约。

3.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人，委托乙方办理房屋交付及相关手续的一方。

2.乙方：指被甲方委托办理房屋交付及相关手续的一方。

3.房屋交付：指房屋所有权转移，乙方取得房屋实际控制权的过程。

4.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋交付及相关手续。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供文件资料

解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方提供所需文件资料；如甲方仍不提供，乙方有权拒绝办理房屋交付及相关手续。

2.问题：乙方办理房屋交付过程中遇到问题

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.问题：合同履行过程中发生纠纷

解决办法：甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为出售房屋，委托乙方办理房屋交付及相关手续。

2.甲方为购买房屋，委托乙方办理房屋交付及相关手续。

3.甲方为出租房屋，委托乙方办理房屋交付及相关手续。

4.甲方为房屋维修、装修，委托乙方办理房屋交付及相关手续。

5.其它需要委托乙方办理房屋交付及相关手续的情形。