合同知识某市期标段总包合同与总包谈好修改后流转.pdfVIP

合同协议书

合同知识某市期标段

总包合同与总包谈好

修改后流转

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合同协议书

目录

第一章：合同协议书

第二章：合同标准条款

第三章：合同补充条款

附件

附件1.项目管理班子配备情况表

附件2.房屋建筑质量保修书

附件3.保修单位管理办法

附件4.安全生产责任协议书

附件5.文物保护协议书

附件6.单体验收要求

附件7.实物验收标

附件8.廉洁合作协议书

第一章合同协议书

发包人（简称：甲方）：浙江复地置业发展有限公司

承包人（简称：乙方）：中天建设集团有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律

法规和规定，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原

则，为明确签约各方的责任，确保本工程项目的顺利进行，经双方友好协商一

致，订立本合同，以资甲、乙双方共同遵守。

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合同协议书

第1条工程概况。

本工程位于杭州市余杭区乔司镇杭海路1652号，包括二幢住宅楼，

一幢综合楼和1#2#独立车库，总建筑面积约4.5万平方米，其中综合

楼约7000平方米，住宅楼约3.3万平方米，独立车库约5000平方

米。

第2条工程承包范围及承包方式。

2.1本工程包括挖土及回填、基础（桩基除外）、地下室、基坑围护、主

体结构、内外粗装修、水电安装（各项管线接至墙外1.5M，雨水、污水、废水

管道接至第一只窨井处）、非土建单体内的各种管道预埋（含消防、燃气、弱

电管线、电话、电视等）等。

2.2本工程采用包费率、包工包料、包质量、包安全、包工期的包干形

式。

第3条合同工期。

1.1本工程施工工期分为：综合楼180日历天，住宅工程470日历天，开

工工期以开工报告为准，竣工日期为通过竣工验收之日。

1.2非乙方原因造成工期延误、工程暂停或缓开工，工期顺延，造成大型

机械停工一个月以上的，甲方仅赔偿在工地现场相应的大型机械闲置台班费用

（按定额规定计取），不得申请其它费用。

1.3本工程工期保证金为150万元，因乙方原因造成：综合楼合同工期每

延期1天支付工期违约金1万元、住宅楼合同工期每延期1天支付工期违约金

1万元，直至扣完工期保证金。

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合同协议书

第2条质量标

2.1本工程质量要求：按照国家现行的施工质量验收合格标准，一次性竣

工验收合格，工程质量保证金为200万元，如果未一次性竣工验收合格，乙方

须自费整改至竣工验收合格为止，并没收工程质量保证金。

2.2本工程要求确保至少有一栋楼获得“西湖杯”，甲方按获奖楼幢面积

5元/平方的奖励，如果未获得，则按报送“西湖杯”的该楼幢面积5元/平方米

违约金扣除；达到钱江杯，则按获奖面积10元/平方奖励，如未获得钱江杯，

不予以处罚。

2.3本工程的隐蔽工程验收，未经监理单位验收通过，一律不准进行下道

工序施工；结构中间验收由监理、设计、建设单位验收后，方能报有关部门验

收；对单体工程验收必须经监理、设计、建设单位验收初评通过后，方可报有

关部门。竣工后乙方应及时提交准确、齐全的技术资料及全套竣工图纸。

第3条合