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旅馆租赁合同文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方为合法成立并有效存在的旅馆，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的组织，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方旅馆事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.2标的物的具体面积、房间数量、设施设备等情况详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离标的物，并将标的物交还甲方。如乙方逾期迁离，甲方有权依法采取措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。

四、使用及管理

4.1乙方应按照标的物的现状使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、设施和用途。

4.2乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，配合甲方的管理工作。

4.3乙方在租赁期间应承担标的物的一切维修、保养费用，确保标的物的正常使用。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期限内，任何一方不得擅自解除本合同。如一方要求解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方约定承担违约责任。

5.2本合同的变更或解除，应书面签订变更或解除协议，经双方确认后生效。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权依法解除本合同。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.旅馆租赁合同文本

2.标的物具体情况说明

3.甲方管理制度

4.乙方身份证明文件

5.租赁期限变更协议

6.租赁合同解除协议

7.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金

2.乙方擅自改变标的物结构、设施和用途

3.乙方未遵守甲方管理制度

4.乙方未承担标的物维修、保养费用

5.双方未经协商擅自解除合同

6.双方未按照约定履行合同其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指旅馆的所有者或有权出租旅馆的一方。

2.承租方：指租赁旅馆并支付租金的一方。

3.标的物：指甲方出租的旅馆物业。

4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁标的物的期限。

5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期加收滞纳金，如仍不支付，依法解除合同。

2.乙方擅自改变标的物用途：要求乙方恢复标的物原状，违约者承担相应责任。

3.标的物损坏：及时维修，维修费用由乙方承担。

4.甲方未提供约定设施：甲方应及时提供，违约者承担相应责任。

5.合同纠纷：通过友好协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为合法成立并有效存在的旅馆所有者或有权出租旅馆的一方。

2.乙方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立并有效存在的组织。

3.甲方同意将位于特定地址的旅馆租赁给乙方使用。

4.乙方按照约定支付租金，并遵守甲方管理制度。

5.租赁期限内，双方严格履行合同义务，如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。

6.租赁期满，乙方按甲方要求迁离标的物，并将标的物交还甲方。