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商用写字楼租赁协议书3篇

篇1

商用写字楼租赁协议书

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

鉴于甲方是一家具有合法营业执照的房地产开发公司，拥有位于（写字楼地址）的商用写字楼，并有意将部分房间出租给乙方，双方经协商一致，达成以下协议：

第一条租赁物品及用途

甲方同意将其拥有的商用写字楼中的（写明具体房间编号或面积），用于乙方的办公使用。乙方仅能将所租赁的房间用于办公及相关经营用途，不得转租或用于其他非约定用途。

第二条租赁期限

本协议从（起始日期）开始生效，至（终止日期）结束。租赁期限为（具体年限），期满后乙方如需继续租赁，则需提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

乙方需支付给甲方的租金为每月人民币（具体金额），租金包括房租、物业管理费及相关税费。乙方需于每月的（日期）前将租金支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方。

第四条押金及用途

乙方需在本协议签订之日起一个月内支付给甲方的押金为人民币（具体金额），用于在乙方违约时作为赔偿金。租赁期满并退还房间之后，押金将在一个月内退还给乙方。

第五条房屋维护

甲方应保证所租赁的写字楼房间处于良好状态，包括电路、水电设施、空调等设备的正常运转。如有损坏或故障，甲方应尽快修复。乙方在使用期间应爱护房间设施，不得私自改动或损坏。

第六条保密条款

乙方不得将租赁房间用于非法活动，不得泄露写字楼内的商业机密或租户信息。如违反保密条款，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应法律责任。

第七条紧急联系

双方约定在紧急情况下，如发生火灾、水漏等意外事件，应保持联系畅通，协商解决办法，并及时通知消防部门或维修人员处理。

第八条其他条款

1.本协议未尽事宜由双方协商解决。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

以上为商用写字楼租赁协议书，甲、乙双方应遵守协议内容，维护双方利益，共同发展。祝合作愉快！

篇2

商用写字楼租赁协议书

协议书编号：__________

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

为明确商用写字楼租赁关系，维护双方合法权益，经双方友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

（一）出租方同意将其拥有的、位于_______________的商用写字楼部分房间面积______________平方米，专用面积______________平方米，位于______________层，房间号为______________出租给承租方作为办公使用。

（二）租赁期限为从______________年__月__日至______________年__月__日，共计__________年。

二、租金及支付方式

（一）租金总额为每月人民币______________元整，共计合计人民币______________元整。

（二）租金按照每月______________日支付，承租方应于每月______________日之前将当月租金支付至出租方指定银行账户。

（三）租金未按时支付的，承租方每天应按照租金总额的______________%支付滞纳金。

三、装修及改造

（一）承租方可能需要对租赁房间进行装修或改造时，应提前征得出租方书面同意，并按照相关规定完成工程。

（二）装修及改造期间，承租方应保证出租方其他租客和建筑物的正常使用权益不受影响，并应按规定承担责任。

四、使用规定

（一）承租方应按照商用写字楼相关规定使用租赁房间，不得擅自改变用途，不得违反相关法律法规以及商用写字楼管理规定。

（二）承租方应妥善保管与使用租赁房间的相关设施和设备，避免损坏或丢失。

五、损坏和维修

（一）因承租方过失引起的租赁房间设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

（二）因使用年限或合理磨损导致的设施设备损坏，由出租方承担修复费用。

六、违约责任

（一）如承租方未按照约定时间、金额支付租金，应承担滞纳金及相应的法律责任。

（二）承租方擅自改变租赁房间用途或违反其他使用规定的，应承担违约责任。

七、合同终止

（一）租赁期满后，如双方有继续合作意愿，可协商续签租赁协议；如否，须提前______________日书面通知对方合同解除。

（二）提