机房租赁合同范例.docx

机房租赁合同范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条机房基本情况

1.1机房地址：____________________________

1.2机房面积：____________________________平方米

1.3机房设施：____________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。

3.2乙方每期应支付租金为：________________元。

3.3租金支付方式：乙方每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户。

第四条费用承担

4.1甲方负责机房的物业管理、维修及保养，费用已包含在租金中。

4.2乙方应按照机房使用规定合理使用机房，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。

4.3乙方水、电、网络使用费用按实际使用量承担。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定提供机房或提供的机房不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的1%。

6.3一方违反本合同其他条款，对方有权要求其承担违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：_________________________

一、附件列表：

1.机房租赁合同

2.机房设施清单

3.租赁付款凭证

4.机房使用规定

5.物业管理协议

6.水、电、网络使用协议

7.不可抗力因素证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供机房或提供的机房不符合约定：甲方未能按照合同约定的时间、地点、质量标准提供机房，或提供的机房存在重大缺陷，影响乙方正常使用的。

2.乙方未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定的时间、金额支付租金的。

3.乙方未按约定使用机房：乙方违反机房使用规定，导致机房损坏、损失或其他影响甲方权益的。

4.一方违反本合同其他条款：包括但不限于违反了合同中的保密条款、知识产权保护条款、维修保养条款等。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指机房的出租方，承担提供机房、物业管理、维修保养等义务。

2.乙方：指机房的承租方，享有租赁机房、按约支付租金、合理使用机房等权利。

3.租金：指乙方为使用机房按月支付的费用，包含机房物业管理、维修保养等费用。

4.租赁期限：指乙方租赁机房的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日止。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，计算方式为应付租金的1%。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.机房设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复或赔偿。

2.网络、水电故障：联系甲方或相关服务提供商解决。

3.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难，提前与甲方沟通协商。

4.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并签订补充协议。

5.争议解决：友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院起诉。

五、所有应用场景：

1.企业数据中心租赁

2.云计算服务提供商租赁

3.ISP/ASP租赁

4.政府部门或科研机构租赁机房

5.个人或小微企业租赁机房进行网络相关业务