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家庭房产分割协议书

合同编号：__________

甲方：__________

身份证号：__________

乙方：__________

身份证号：__________

鉴于甲方和乙方系家庭成员，共同拥有一套房产（房产证编号：__________），为分割该房产，经双方友好协商，特订立本协议书，以便双方共同遵守。

一、房产分割

1.1甲方自愿放弃对该房产的共同共有权，乙方自愿接受该房产的共同共有权。

1.2甲方同意按照本协议约定的份额，将该房产过户至乙方名下。

1.3甲方和乙方应当共同配合完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

二、分割比例

2.1甲方自愿放弃该房产的50%份额，乙方自愿接受该房产的50%份额。

2.2甲方放弃的50%份额，乙方自愿支付给甲方人民币__________元整（大写：__________元整），作为对该房产50%份额的补偿。

2.3乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将上述补偿款支付给甲方。

三、房产过户及税费

3.1双方应共同承担房产过户所产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.2具体税费的承担比例，双方另行协商确定。

四、其他约定

4.1本协议签订后，甲方不再享有该房产的任何权益，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。

4.2乙方自本协议签订之日起，享有该房产的完整所有权，包括但不限于居住权、使用权、收益权等。

4.3本协议签订后，双方应遵守国家法律法规，不得擅自改变房产用途，不得损害房产权益。

4.4本协议签订后，若房产发生买卖、赠与、抵押等事项，须经双方共同协商一致。

五、争议解决

5.1双方因本协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、附则

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证原件及复印件

3.乙方身份证原件及复印件

4.房产分割协议书签字笔迹鉴定报告

5.房产过户税费计算说明及相关发票

6.银行转账凭证及复印件

7.双方协商的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照协议约定放弃房产份额，视为违约。

2.乙方未按照协议约定支付补偿款，视为违约。

3.甲方未按照协议约定配合完成房产过户手续，视为违约。

4.乙方未按照协议约定遵守国家法律法规，改变房产用途或损害房产权益，视为违约。

5.双方未按照协议约定解决争议，或协商不成后未向有管辖权的人民法院提起诉讼，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房产分割：指房产共同共有人按照约定或者依照法律规定，将房产分割为各自独立的所有权。

3.房产过户：指房产所有权转移登记，将房产所有权由原所有人转移给新的所有人。

4.违约行为：指合同当事人违反合同约定或者法律规定的行为。

5.违约责任：指合同当事人因违约行为应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续复杂，双方配合不畅：

解决办法：提前了解过户流程，准备好相关证件和资料，双方协商确定过户时间，共同配合完成过户手续。

2.甲方拒绝放弃房产份额：

解决办法：协商无果的情况下，乙方可以寻求法律途径，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求甲方履行协议。

3.乙方未按时支付补偿款：

解决办法：乙方逾期支付的情况下，甲方可以催告乙方支付，协商无果可以向法院提起诉讼，要求乙方支付补偿款及逾期利息。

4.房产分割后，甲方继续居住在房产内：

解决办法：双方可以协商确定搬出期限，甲方逾期搬出的，乙方可以要求甲方支付占用费，协商无果可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.家庭成员间的房产分割。

2.离婚夫妻对共同房产的分割。

3.房产继承中的分割处理。

4.房产赠与后的分割需求。

5.房产投资合作中的份额分割。