房屋租售全权委托书.docx

房屋租售全权委托书

合同编号：__________

房屋租售全权委托书

甲方（委托人）：

1.姓名（或名称）：__________

2.性别：__________

3.身份证号码（或营业执照号码）：__________

4.地址：__________

5.联系电话：__________

乙方（受托人）：

1.姓名（或名称）：__________

2.性别：__________

3.身份证号码（或营业执照号码）：__________

4.地址：__________

5.联系电话：__________

鉴于甲方为房屋所有人，愿意将该房屋委托给乙方进行租售；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋租售服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1本委托书所涉及的房屋信息如下：

房屋地址：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

1.2乙方作为甲方的全权代表，负责甲方的房屋租售事宜，包括但不限于：

（1）对外发布房屋租售信息；

（2）接待租售客户，解答客户疑问；

（3）带领客户实地查看房屋；

（4）与客户协商租售价格及租售条件；

（5）签订房屋租售合同；

（6）办理房屋交付手续；

（7）收取租金及押金；

（8）处理房屋租售过程中的其他事宜。

第二条委托期限

本委托书的有效期限为：自签署之日起至__________日止。

第三条费用及支付

3.1乙方在履行本委托书约定的委托事项过程中发生的费用，包括但不限于广告费、交通费、通讯费等，由甲方承担。

3.2甲方应在每月__________日前支付乙方佣金，佣金标准为：租金的__________%。

3.3乙方应在收到租金及押金后__________日内，将租金及押金支付给甲方。

第四条权利义务

4.1甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整信息，并保证房屋符合租售条件。

4.2甲方应积极配合乙方开展房屋租售工作，协助乙方处理租售过程中的问题。

4.3乙方应按照甲方的要求，认真、及时、高效地履行委托事项，维护甲方的合法权益。

4.4乙方应在委托期限内完成委托事项，如因特殊情况，应提前向甲方说明原因。

4.5乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等相关物品，如有遗失或损坏，应承担相应责任。

4.6乙方不得未经甲方同意，将本委托书所涉及的房屋租售给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本委托书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定支付佣金、费用，乙方有权解除本委托书，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除本委托书，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本委托书履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.房屋买卖合同

4.房屋租售广告

5.房屋照片

6.房屋钥匙

7.身份证明文件

8.营业执照文件

9.授权委托书

10.佣金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付佣金、费用

2.乙方未按约定完成委托事项

3.乙方未经甲方同意，将房屋租售给第三方

4.乙方未妥善保管甲方提供的房屋钥匙、证件等物品

5.乙方在委托期限内未能完成委托事项，未提前向甲方说明原因

6.甲方提供虚假、不准确、不完整的房屋信息

7.甲方未积极配合乙方开展房屋租售工作

8.甲方未按约定接收租金及押金

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有人，具有房屋所有权的人。

2.乙方：指接受甲方委托，负责房屋租售事宜的一方。

3.委托事项：指甲方委托乙方办理的房屋租售相关事宜。

4.委托期限：指本委托书有效的时间范围。

5.佣金：指乙方在履行委托事项过程中应得的报酬。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

7.租售条件：指房屋租售过程中双方协商确定的租赁或购买条件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定支付佣金、费用

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，说明佣金支付的必要性，要求甲方按约定支付。

2.问题：乙方未按约定完成委托事项

解决办法：甲方有权解除委托书，并要求乙方支付违约金。同时，甲方可以另寻其他受托人。

3.问题：乙方未经甲方同意，将房屋租售给第三方

解决办法：甲方有权解除委托书，并要