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验房意见书（范本）

本意见书由甲方与乙方共同签署，以明确双方对于所验项目的意见和责任，并为后续房屋购买、交付等相关事宜提供参考。根据甲方提供的房屋基本信息和乙方对房屋进行的初步验收，双方达成以下协议：

一、验房目的

1.1本次验房目的在于评估被乙方购买的房屋的整体结构和装修情况，以发现可能的质量问题和安全隐患。

1.2验房结果将作为甲方和乙方进行后续谈判和协商的依据，并为双方解决纠纷提供参考。

二、验房内容

2.1验房范围包括但不限于以下内容：房屋结构、主体设施、装修材料、室内设备等。

2.2乙方在验房过程中有权要求甲方提供相关房屋建设和装修的相关文件资料，以作为验房依据。

三、验房程序

3.1乙方在收到甲方通知后，将与甲方协商确认验房时间和地点，并提前安排专业验房工程师进行实地勘查。

3.2甲方在约定时间和地点配合乙方的验房工作，并提供必要的协助。

3.3验房工程师将对房屋进行详细勘查和测量，并记录有关问题和建议。

四、验房结果

4.1验房结果将由乙方与甲方共同签署，并以验房意见书的形式记录。

4.2验房意见书将包括但不限于以下内容：房屋结构、装修质量、安全隐患、修缮或维修建议等。

4.3验房意见书仅为乙方在购房过程中参考使用，不得作为其他法律行动的依据。

五、争议解决

5.1对于在本次验房过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。

5.2如果无法通过协商解决，则应由双方共同选择第三方进行调解。

5.3如调解仍无法解决争议，则应提交至有管辖权的人民法院进行解决。

本意见书一式两份，甲方和乙方各执一份。本意见书自签署之日起生效，并为双方共同遵守的约定。任何一方未明示或暗示的修改需经双方书面协议后方可生效。

甲方（签字）：________________日期：________________

乙方（签字）：________________日期：________________

附件列表

房屋基本信息（提供甲方）

验房通知书（提供甲方）

相关房屋建设和装修文件资料（提供甲方）

法律名词解释

验房：购房者对房屋进行细致检查和评估，以确定其质量状况和存在的问题。

验房意见书：记录房屋验房过程中发现的问题、建议和意见的文件，作为购房过程中的参考和依据。

甲方：指出售房屋的一方，即房屋的开发商、卖家或代表。

乙方：指购买房屋的一方，即房屋的购房者、买家或代表。

纠纷解决：双方通过协商、调解或法律途径解决发生的争议或纠纷。

违约行为及认定

甲方违约：包括但不限于以下情况：

未按约定时间和地点提供验房场所或材料；

未按照约定配合乙方进行验房工作；

故意隐瞒或不提供真实的房屋基本信息；

未按约定时间提供验房结果；

隐瞒或故意歪曲实际验房结果。

乙方违约：包括但不限于以下情况：

未按约定时间和地点参与验房工作；

未对房屋进行认真勘查和记录问题；

故意提出虚假的验房问题或要求。

违约认定：

违约行为应以书面形式通知违约方；

违约方收到通知后，应在合理期限内进行解决；

如违约方未解决或拒绝解决，非违约方可视为对方构成违约；

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、履行约定或支付违约金。

以上附件列表、法律名词解释和违约行为及认定仅供参考，并未构成合同的一部分。具体事项还需根据双方协商和法律规定进行详细确定。

在执行中遇到的问题及解决办法

争议解决：当发生争议时，双方应通过友好协商解决。如果无法通过协商解决，可选择第三方进行调解。若调解仍无法解决争议，则应将争议提交至有管辖权的人民法院进行解决。

验房范围和内容：由于验房范围广泛，双方需要明确约定具体的验房内容，避免争议和误解。这可以通过在合同中详细列举需要检查的项目，确保双方对验房的期望一致。

甲方提供的文件和资料：在验房过程中，乙方有权要求甲方提供房屋建设和装修的相关文件资料作为依据。若甲方未能提供相关资料，可能影响验房结果的准确性。双方可约定甲方的配合和提供相关资料的义务，确保验房的准确性和完整性。

验房结果的约束力：本合同中明确指出验房结果仅为乙方在购房过程中参考使用，不得作为其他法律行动的依据。这是为了避免将验房意见书作为诉讼或索赔的证据，避免对双方产生过大的法律约束力。

本合同适用的应用场景

购房交付：适用于乙方购买新房或二手房后进行验房的情况，以评估房屋质量和安全情况，并基于验房结果与甲方商讨房屋交付事宜。

预售房验收：适用于购房者在购买预售房后进行验收，旨在发现潜在质量问题和安全隐患，并与开发商协商解决以确保预售房交付符合约定标准。

租房验收：在租房过程中，乙方可以要求甲方进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定，以避免租房过程中的纠纷和争议。

房屋维修：当房屋出现质量问题或安全隐患时，乙方可依据合同中的验房意见书提出维修或修缮建议，并与甲方商讨