2024版个人买卖房屋合同书模板2则.docx

编号：__________

2024版个人买卖房屋合同书模板2则

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人买卖房屋合同书模板2则

合同目录

第一章：总则

1.1合同背景与目的

1.2合同适用范围

1.3合同双方的权利与义务

1.4合同的生效、变更与解除

1.5合同的解释和争议解决

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落位置

2.3房屋结构及面积

2.4房屋用途及现状

2.5房屋的附属设施和设备

第三章：买卖双方的个人信息

3.1出卖人信息

3.2买受人信息

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2支付方式及支付时间

4.3定金及违约金

第五章：房屋过户及产权转移

5.1房屋过户所需材料

5.2过户流程及时间

5.3产权转移登记费用

第六章：房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3验收及质量问题处理

第七章：房屋的维修与保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

第八章：合同的履行与违约责任

8.1双方履行合同的义务

8.2违约责任及赔偿

第九章：合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十章：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

第十一章：其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋保险

11.3房屋租赁及物业管理

第十二章：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2出卖人及买受人身份证复印件

第十三章：合同签订日期及地点

13.1合同签订日期

13.2合同签订地点

第十四章：双方签字盖章

14.1出卖人签字（盖章）

14.2买受人签字（盖章）

14.3见证人签字（盖章）

合同编号2024001

第一章：总则

1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区。

1.3合同双方的权利与义务：甲方应保证其对标的房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵；乙方应按照约定的价格和时间支付购房款，并履行合同约定的其他义务。

1.4合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

1.5合同的解释和争议解决：本合同的解释应遵循合同的字面含义和双方的交易意图；合同争议应通过协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二章：房屋基本情况

2.1房屋所有权证号：_______

2.2房屋坐落位置：_______

2.3房屋结构及面积：_______

2.4房屋用途及现状：_______

2.5房屋的附属设施和设备：_______

第三章：买卖双方的个人信息

3.1出卖人信息：

甲方姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

3.2买受人信息：

乙方姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

住址：_______

第四章：房屋交易价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元

4.2支付方式及支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款总额的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；剩余款项乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付。

4.3定金及违约金：乙方在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付房款的_______%作为违约金。

第五章：房屋过户及产权转移

5.2过户流程及时间：双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，自双方提交齐全的过户材料之日起，_______日内完成过户手续。

5.3产权转移登记费用：过户费用按房地产登记机构的规定执行，由双方协商承担。

第六章：房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：本合同签订之日起_______日内，甲方应将标的房屋交付给乙方。

6.2房屋交付条件：甲方应保证标的房屋符合合同约定的质量标准，水、电、燃气等设施正常运行，家具、电器等附属设施和设备齐全并处于良好使用状态。

6.3验收及质量问题处理：乙方对标的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复；如甲方未按约定修复的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并有权要求甲方支付违约金。

第八章：合同的履行与违约责任