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房屋租赁合同保证

合同编号：__________

房屋租赁合同保证

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁该房屋用于__________，如需改变用途，须经甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，每__________个月支付一次。

3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。

第六条合同的变更与解除

6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并承诺遵守国家相关法律法规。

8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.合同变更或解除协议

8.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定支付租金：连续三个月未支付租金或未能事先通知甲方并达成延期支付协议。

2.乙方未合理使用房屋及附属设施：造成房屋及设施损坏或破坏，未经甲方同意进行改动。

3.甲方未按约定履行维修责任：未能在规定时间内对房屋的正常损耗进行维修。

4.甲方未按约定解除合同：未提前一个月通知乙方解除合同，或未支付一个月租金作为补偿。

5.其他违约行为：包括但不限于违反合同中其他条款，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：房屋所有者或授权代理人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证合同履行支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。

7.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿金、合同解除等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：乙方延迟支付租金，甲方应及时发出催款通知，协商解决或依法追讨。

2.使用不当导致损坏：甲方应拍照记录损坏情况，并要求乙方修复或赔偿。

3.合同变更或解除：双方应书面协议，明确变更或解除条款，并依法办理相关手续。

4.维修责任争议：甲方应保存维修记录，必要时可请第三方评估损坏原因及维修费用。

5.违约争议：双方可先尝试协商解决，协商不成时可依法向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.短期或长期租赁需求。

3.商业用途或住宅用途的房屋租赁。

4.需要