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化工短租公寓租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
乙方(承租方):
鉴于甲方拥有化工短租公寓的出租权,并且愿意将该公寓出租给乙方使用;乙方愿意租赁甲方拥有的化工短租公寓,并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:
第一条租赁物业描述
1.1甲方出租的化工短租公寓位于__________,公寓面积为__________平方米。
1.2甲方保证出租的公寓具备合法的出租条件,包括但不限于:房屋所有权清晰、具备消防、安全等必要设施,且符合国家关于租赁房屋的相关规定。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为__________个月,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币__________元整(大写:_______________________元整),按月支付。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金时,应出具合法的支付凭证,甲方予以确认后予以退还。
第四条押金
4.1乙方应在签署本协议时支付押金人民币__________元整(大写:_______________________元整),用于保障甲方房屋及设施的正常使用。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方,甲方在确认公寓及设施无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利义务
5.1甲方应保证租赁房屋的结构安全、设备正常运行,确保房屋及设施符合租赁用途。
5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续,并承担相关费用。
5.3甲方不得干预乙方正常使用租赁房屋,不得随意提高租金。
第六条乙方权利义务
6.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构,不得转租、转让或转借租赁房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及设施,并按照约定支付租金及押金。
6.3乙方应在租赁期满或合同提前解除后将房屋及设施交还给甲方,并承担相关费用。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金,赔偿金为本协议约定的租金的__%。
7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋或设施,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本协议约定的租金的__%。
第八条争议解决
8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
联系电话:__________联系电话:__________
签订日期:____年__月__日签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.租赁物业证明文件
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.房屋所有权证明文件
5.租赁登记备案证明文件
6.押金收据
7.租金支付凭证
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供租赁房屋或设施,视为违约。
2.乙方未按照约定用途使用租赁房屋,视为违约。
3.乙方未按期支付租金,视为违约。
4.甲方未按期退还押金,视为违约。
5.任何一方违反本协议的其他约定,均视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁房屋所有权或使用权,并愿意将房屋出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的当事人。
3.租赁期限:指双方约定租赁房屋的时间长度。
4.租金:指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。
5.押金:指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。
6.违约金:指违约方应支付给对方的一定金额,作为违约的赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照约定提供租赁房屋或设施。
解决办法:乙方应及时与甲方沟通,要求甲方在规定时间内履行合同约定。如有必要,乙方可以寻求法律途径维护自身权益。
2.问题:乙方未按照约定用途使用租赁房屋。
解决办法:甲方应及时制止乙方的违规行为
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