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酒店租赁协议
合同编号:__________
一、出租方信息
1.1名称:____________________
1.2地址:____________________
1.3法定代表人:____________________
1.4联系电话:____________________
1.5电子邮箱:____________________
二、承租方信息
2.1名称:____________________
2.2地址:____________________
2.3法定代表人:____________________
2.4联系电话:____________________
2.5电子邮箱:____________________
三、租赁酒店及租赁期限
3.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______个月。
3.3承租方应在租赁期满前一个月向出租方提出续租或退租意向。如双方同意续租,需签订新的租赁合同。如双方未达成续租协议,租赁期满后,承租方应将租赁物业归还给出租方。
四、租金及支付方式
(1)每月租金为人民币______元整(大写:____________________元整)。
(2)租金每______个月支付一次,支付日期为租赁期限内每月的______日。
4.2承租方支付租金后,出租方提供租赁物业及相关设施。
4.3承租方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的______%作为滞纳金。
五、租赁物业的使用及管理
5.1承租方应合理使用租赁物业,并遵守国家法律法规及物业管理规定。
5.2承租方不得擅自改变租赁物业的结构、设施及用途。如需进行改动,应提前向出租方提出申请,并经双方协商一致后方可进行。
5.3承租方在租赁期间负责租赁物业的维护、维修及管理,确保租赁物业的安全、卫生及正常使用。
六、保险及税费
6.1承租方应按国家法律法规规定,为租赁物业及经营过程中可能发生的财产损失购买相应的保险,并将保险单复印件提交给出租方备案。
6.2承租方应承担租赁期间租赁物业相关的税费,包括但不限于房产税、土地使用税、营业税等。
七、合同的变更及解除
7.1本协议的任何一方提出变更或解除本协议的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致后签署书面协议。
7.2除非双方另有约定,任何一方违反本协议的,对方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。
八、违约责任
8.1出租方违反本协议的,承租方有权要求出租方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8.2承租方违反本协议的,出租方有权要求承租方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
九、争议解决
9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1本协议一式两份,双方各执一份。
10.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
出租方(盖章):____________________
承租方(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
法定代表人(或授权代表):____________________
签订日期:____________________
一、附件列表:
1.租赁物业权属证明
2.承租方经营许可证
3.保险单复印件
4.租赁物业现状照片
5.租赁物业改造方案
6.租赁物业维修清单
7.租金支付凭证
8.合同变更协议
9.违约金计算公式
10.争议解决相关法律文件
二、违约行为及认定:
1.出租方未按约定时间交付租赁物业,或交付的租赁物业不符合约定条件的,构成违约。
2.出租方未按约定履行维修义务,导致租赁物业无法正常使用的,构成违约。
3.承租方未按约定时间支付租金,或逾期支付租金未按要求支付滞纳金的,构成违约。
4.承租方未按约定使用租赁物业,或擅自改变租赁物业结构、设施及用途的,构成违约。
5.承租方未按约定购买保险,或未将保险单复印件提交给出租方备案的,构成违约。
6.双方未按约定履行合同其他义务的,构成违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指本协议中提供租赁物业的一方。
2.承租方:指本协议中租赁租赁物业的一方。
3.租金:指承租方按照约定标准支付给出租方的费用。
4.租赁期限:指承租方租赁租赁物业的时间范围。
5.违约金:指一方违约时,应支付给对方的经济赔偿。
6.滞纳金:指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的额外费用。
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