承租铺面合同协议书模板.docx

合同编号：________

甲方（出租方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：__________________________

乙方（承租方）：____________________

地址：__________________________

联系电话：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的铺面（以下简称“铺面”），现甲方同意将铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租该铺面。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、铺面基本情况

1.1铺面位于：__________________________

1.2铺面面积：__________________________平方米

1.3铺面结构：__________________________

1.4铺面装修情况：__________________________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续承租，应提前__个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：铺面租金为人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月的__日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为：现金支付/银行转账。

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：__________________________元整（小写）：__________________________元的押金。

4.2租赁期满或合同解除后，经甲方检查铺面无损坏、欠款等情况，甲方应无息退还乙方押金。

五、使用与维护

5.1乙方在租赁期间内，有权使用铺面，但必须遵守以下规定：

（1）乙方应合法经营，不得从事违法活动；

（2）乙方不得擅自改变铺面的结构、装修和用途；

（3）乙方应保持铺面的清洁卫生，不得乱扔垃圾、乱贴广告；

（4）乙方应遵守国家有关消防安全、卫生防疫等规定。

5.2乙方在使用铺面期间，应对铺面进行合理维护，确保铺面的正常使用。

六、维修与保养

6.1铺面的日常维修、保养责任由乙方承担。

6.2因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的铺面损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）造成的铺面损坏，经双方协商一致后，由乙方负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

（2）甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自改变铺面结构、装修或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

（3）乙方损坏铺面，应负责修复或赔偿。

八、合同解除

8.1任何一方在合同履行期间，如出现以下情况，可解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2解除合同后，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按约定处理相关事宜。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：__________________________

乙方（承租方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：__________________________

附件：

1.铺面照片

2.铺面租赁情况说明

3.其他相关文件

注：本模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。