公园用地租赁合同.docx

公园用地租赁合同

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁用地及用途

1.1出租方同意将位于__________的公园用地出租给承租方，租赁用地面积为____平方米。

1.2承租方同意按照本合同的约定使用租赁用地，主要从事__________活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个月书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

第四条权利义务

4.1出租方权利义务：

（1）保证租赁用地的权属清晰，不存在任何权利争议；

（2）在本合同有效期内，出租方不得干涉承租方的正常经营活动；

（3）出租方应负责租赁用地的基础设施建设和维护，确保租赁用地的安全、卫生和环保；

（4）出租方应协助承租方办理相关证照和手续。

4.2承租方权利义务：

（1）按照本合同约定使用租赁用地，不得擅自改变用途；

（2）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）爱护租赁用地的设施设备，合理使用水资源，保护环境；

（4）按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。

5.2出租方未按约定提供租赁用地或者提供的租赁用地不符合约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方退还已支付的租金。

5.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（盖章）：

__________

承租方（盖章）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

法定代表人（或授权代表）：

__________

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.租赁用地权属证明

2.租赁用地规划许可证

3.租赁用地建设许可证

4.承租方经营许可证

5.租金支付凭证

6.租赁用地现状照片

7.租赁用地维修记录

8.租赁用地变更用途申请表

9.租赁合同续签申请书

10.违约金计算公式说明

二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未按约定时间提供租赁用地

提供的租赁用地面积或设施不符合约定

干涉承租方正常经营活动

未协助承租方办理相关证照和手续

2.承租方违约行为：

未按约定用途使用租赁用地

未按约定时间支付租金

擅自改变租赁用地用途

未遵守国家法律法规，从事违法活动

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁用地并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的用地并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁用地的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁用地面积或设施不符合约定

解决办法：双方协商调整租赁用地面积或设施，必要时终止合同。

2.问题：承租方未按约定支付租金

解决办法：出租方提醒承租方支付租金，逾期未付则支付违约金。

3.问题：出租方未按约定提供租赁用地

解决办法：出租方应在约定的时间内提供租赁用地，否则承租方有权解除