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常用商用房屋租赁合同4篇

篇1

商用房屋租赁合同是指出租方和承租方之间为商业目的签订的租赁合同。商用房屋租赁合同通常包括租赁期限、租金、押金、租赁用途、租赁权利和义务等条款。商用房屋租赁合同是经双方协商和签署生效的法律文件，承租方在租期内享有指定商用房屋的使用权，而出租方则获得相应的租金。

一、合同主要内容

1.出租方和承租方信息：合同中应当明确出租方和承租方的姓名（名称）、地址、联系方式等基本信息。

2.租赁物信息：包括商用房屋的地址、面积、结构等详细信息。

3.租赁期限：商用房屋租赁合同应当明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。双方应当遵守租赁期限的约定，不得私自提前解除合同或延长租期。

4.租金和付款方式：合同中应明确租金金额、支付方式（如按月支付、季度支付等）和支付时间。

5.押金：双方应当就押金金额、退还条件、扣除原因等进行约定，并在合同中明确。

6.租赁用途：商用房屋租赁合同应当明确租赁用途，双方应当遵守用途的约定，不得私自改变用途或进行违法活动。

7.使用权利和义务：合同中应明确承租方对商用房屋的使用权利和出租方的监督义务，包括维修责任、装修规定、安全责任等。

8.解决争议方式：商用房屋租赁合同应当明确争议解决的方式，如协商解决、仲裁解决等。

9.其他约定：根据实际情况，合同中可以加入其他约定，如违约责任、提前解除条件、续租条款等。

二、注意事项

1.租金透明：出租方和承租方应当保持租金透明，明确列出租金构成和支付方式，避免造成纠纷。

2.合同文本清晰：商用房屋租赁合同应当表述清晰，避免使用复杂的法律术语和长篇累牍的条款，以便双方理解和遵守。

3.注意法律风险：在起草和签订商用房屋租赁合同时，双方应当注意法律风险，遵守相关法律法规，避免合同无效或引发法律纠纷。

4.维权渠道明确：合同中应明确维权渠道和争议解决方式，以便在发生纠纷时及时解决问题。

5.签署合同前审慎考虑：承租方在签署商用房屋租赁合同之前应仔细阅读合同内容，如有疑问可寻求法律意见或与出租方协商修改。

总之，商用房屋租赁合同是保障出租方和承租方权益的重要法律文件，双方应当严格遵守合同约定，维护合同的合法性和稳定性，共同促进商业租赁市场的健康发展。希望出租方和承租方在签订商用房屋租赁合同时，能够遵循合同精神，诚信合作，共同谋求合作共赢的目标。

篇2

商用房屋租赁合同

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

法定代表人：

联系地址：

电话：

乙方（承租人）：

姓名（名称）：

法定代表人：

联系地址：

电话：

鉴于甲方是合法拥有商用房屋的所有权人，乙方愿意租赁该商用房屋，双方达成如下协议并签订本合同：

第一条租赁商用房屋基本信息

1.商用房屋的地址：（具体地址）

2.商用房屋的建筑面积：（平方米）

3.商用房屋的用途：（商务办公、零售店铺等）

第二条租赁期限

1.本次租赁期限为（具体租赁起止日期），共计（租赁期限，如一年、两年等）。

2.若乙方有续租意愿，需提前（具体天数）书面通知甲方，且双方可协商续租条件。

第三条租金及支付方式

1.乙方同意按照每（支付周期，如月）支付租金，租金为人民币（具体金额）。

2.租金支付方式：（支付方式，如银行转账、现金支付等）

3.如乙方逾期支付租金，需按照约定支付违约金。

第四条房屋维护及装修

1.甲方应对商用房屋的大修负责，乙方应对日常维护、保洁等工作负责。

2.乙方如有装修需求，需提前书面征得甲方同意，并承担相关费用。

第五条使用权及转租

1.乙方应按照商用房屋的用途使用，不得转租、转让给他人。

2.若乙方有违反使用规定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条违约责任

1.若一方违反合同规定，应向对方支付违约金，违约金数额双方需在本合同中明确。

2.若一方严重违约，对方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第七条其他约定

1.本合同附件包括（列出附件名称及内容）

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下空白）

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

签订日期：签订日期：

以上为商用房屋租赁合同的范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。希望双方在合作中遵守合同约定，共同维护