公租房租约示范文本.docx

公租房租约示范文本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，并有权出租该房屋；乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租约，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2房屋所有权证号：__________。

第二条租赁期限

2.1本租约租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________天内支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本租约时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本租约约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本租约约定承担相应责任。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本租约约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2如因政策调整、甲方原因导致乙方无法继续租赁的，甲方应提前一个月通知乙方，并按照本租约约定承担相应责任。

第八条其他约定

8.1本租约一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本租约自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋设施使用说明

3.租金支付记录

4.押金收据

5.合同解除证明

6.维修费用收据

7.违约金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定的，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，或提前解除合同的，构成违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致损坏的，构成违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋的处分权。

2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照约定使用和占有房屋。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。

2.问题：乙方损坏房屋及附属设施。

解决办法：要求乙方负责修复损坏部分，并按市价赔偿。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：双方协商确定违约金，并按约定办理合同解除手续。

4.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。

解决办法：要求甲方尽快提供房屋，迟延提供的，按约定支付违约金。

五、所有应用场景：

1.城市住房紧张，政府提供公租房政策，出租方为公租房运营公司，承租方为符合条件的家庭或个人。

2.出租方拥有多余房屋，希望通过出租获取收益。

3.承租方因工作、学习等原因需要租赁房屋。

4.双方为房屋租赁关系，希望通过合同明确双方权利和义务。