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城乡一体化洗车场租赁合同

合同编号：__________

城乡一体化洗车场租赁合同

甲方（出租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

企业名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于__________（地点）的洗车场物业，且乙方拟租赁该物业从事洗车业务，双方经充分协商，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

1.甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的洗车场物业出租给乙方使用。

2.乙方租赁的物业面积为__________平方米。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__________个月支付一次。

2.乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、租赁用途

乙方租赁该物业仅用于从事洗车业务，不得从事其他经营活动。如乙方需改变租赁用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

五、维修责任

1.租赁期内，甲方负责物业的基本设施和设备的维护、保养，确保物业的正常使用。

2.乙方负责日常的使用和维护，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。

六、保险

乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保财产保险，并将保险单副本提交给甲方留存。如乙方未按约定投保，甲方有权代为投保，相关费用由乙方承担。

七、合同的变更和解除

1.任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

九、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方企业法人营业执照副本复印件

2.乙方企业法人营业执照副本复印件

3.甲方物业所有权证明复印件

4.乙方洗车业务经营许可证复印件

5.租赁合同签订地点地理位置示意图

6.物业设施设备清单

7.保险单复印件

8.租金支付银行转账凭证复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物业或提供的物业不符合约定

未履行物业维护、保养义务，导致物业无法正常使用

未同意乙方合理变更租赁用途的申请

2.乙方违约行为：

未按约定时间支付租金

未按约定使用和维护物业，导致设施设备损坏

未按约定投保财产保险

3.违约行为的认定：

甲方未按约定提供物业或物业不符合约定，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并赔偿损失。

甲方未履行维护、保养义务，乙方有权要求甲方改正或减少租金。

乙方未支付租金或未按约定使用物业，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。

5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇