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商业用房委托投资经营合同新整理版4篇

篇1

商业用房委托投资经营合同新整理版

第一章总则

第一条为规范商业用房的委托投资经营行为，保障出租方和承租方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，制定本合同。

第二条出租方为商业用房的所有权人，承租方为商业用房的委托投资经营者。出租方同意将商业用房出租给承租方，由承租方经营管理，并按照合同约定支付费用。

第三条商业用房是指位于商业区的用于经营、办公或服务的房屋，包括但不限于商铺、写字楼、酒店等。

第四条本合同的委托投资经营范围包括但不限于开展商业运营活动、装修装潢、租赁等。

第五条本合同经出租方和承租方协商一致后生效，各方应按照约定履行合同义务。

第二章出租方的权利和义务

第六条出租方应保证商业用房的完好性和使用权，并按照合同约定提供必要的配套设施和服务。

第七条出租方有权要求承租方按期支付租金及其他约定费用，并有权对商业用房进行监督检查。

第八条出租方有权要求承租方保持商业用房的整洁和安全，并防范火灾、盗窃等意外事件。

第九条出租方应及时处理商业用房的维修、改建等事务，并保证租赁期内不影响承租方的正常经营。

第十条出租方有权根据合同约定对商业用房的使用情况进行调查，发现违规行为及时采取措施处理。

第三章承租方的权利和义务

第十一条承租方有权使用商业用房从事商业运营活动，并有权根据需求进行装修装潢。

第十二条承租方应按期支付租金及其他约定费用，并保证不迟缓或未支付。若有特殊情况需延迟支付，应提前告知出租方并取得同意。

第十三条承租方有义务保护商业用房的完好性和安全性，不得擅自拆改或破坏商业用房的结构和设施。

第十四条承租方有义务合理使用商业用房，不得擅自转租、转让或以其他方式处置商业用房。

第十五条承租方有权要求出租方按照合同约定提供必要的配套设施和服务，并有权向出租方提出合理合法的建议和要求。

第十六条承租方有权向出租方提出关于商业用房的改善和提升建议，出租方应积极配合并妥善处理。

第四章违约责任

第十七条若任何一方未履行或违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

第十八条若承租方未按期支付租金或其他约定费用，出租方有权解除合同并要求承租方立即停止经营活动。

第十九条若承租方擅自拆改或损坏商业用房的结构和设施，应承担修复和赔偿责任。

第二十条若出租方未按照合同约定提供必要的配套设施和服务，承租方有权要求出租方承担相应的责任。

第二十一条任何一方因不可抗力因素未能履行本合同的，免除责任，但应及时通知对方并尽力避免损失扩大。

第五章合同解除与争议解决

第二十二条合同期满前任何一方不提前终止合同，合同自动继续有效，直至双方同意终止。

第二十三条在履行本合同过程中如产生争议，双方应友好协商解决。若协商未果，可以向有关部门申请调解，或向人民法院提起诉讼。

第六章附则

第二十四条本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订书面补充协议，具有同等法律效力。

第二十五条本合同一式两份，出租方和承租方各持一份，自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：___________承租方（盖章）：_____________

签订日期：年月日

总结：本合同对商业用房委托投资经营行为做出了详细的规定，明确了双方的权利和义务，应当遵守合同约定，共同维护商业用房的利益。希望出租方和承租方在签订合同时认真履行约定，共同维护商业用房的和谐稳定发展。

篇2

商业用房委托投资经营合同新整理版

为了规范商业用房的投资经营行为，保护各方的权益，特制定本合同。

甲方（出租方）：（联系方式）

乙方（承租方）：（联系方式）

为了明确甲乙双方在商业用房投资经营过程中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就商业用房的委托投资经营事宜达成如下协议：

第一条商业用房信息

1.商业用房地址：（详细地址）

2.商业用房类型：（例如写字楼、商业综合体、写字楼等）

3.商业用房面积：（平方米）

4.商业用房用途：（例如写字楼、商铺、餐饮等）

第二条委托投资经营内容

1.乙方根据甲方提供的商业用房，进行投资经营活动；

2.乙方有权对商业用房进行装修、租赁、承租等经营活动；

3.乙方应当按照合同约定支付租金及其他费用。

第三条租金及费用

1.租金支付方式：（例如按月支付）

2.租金金额：