建筑项目合同实战案例.docx

建筑项目合同实战案例

合同编号：__________

鉴于甲方为建设项目需要，拟委托乙方承担部分建筑项目的施工任务，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：____________________

1.5工程进度要求：____________________

1.6工程质量标准：____________________

第二条合同价格

2.1本工程的合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方报价应包含工程全部施工内容的人工、材料、设备、机械台班、管理、税费等一切费用。

2.3合同价款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；

（4）剩余的__________%作为质量保证金，在工程保修期满后无质量问题一次性支付给乙方。

第三条合同履行

3.1乙方应按照合同约定的工程内容、规模、质量标准、进度要求等进行施工。

3.2乙方应严格按照国家及地方有关建设法规、标准、规范进行施工，确保工程质量。

3.3乙方应自觉接受甲方、监理及有关部门的监督、检查和指导，确保工程顺利进行。

3.4乙方应按照甲方要求，做好施工现场的安全防护、环境保护工作，承担相应的安全防护、环境保护费用。

3.5乙方应承担因自身原因造成的工程质量问题、安全事故的责任和费用。

第四条合同变更和解除

4.1合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致工程无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。

4.2合同变更或解除的条件和方式：

（1）双方签订书面变更或解除协议；

（2）按照协议约定的条件和方式进行变更或解除；

（3）变更或解除协议经双方签字盖章后生效。

第五条违约责任

5.1甲方违约：

（1）未按照约定时间支付预付款、进度款、质量保证金等，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。

5.2乙方违约：

（1）未按照约定时间、质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自变更或解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质量保证金支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.工程设计图纸和技术规范

2.工程量清单

3.材料和设备的技术规格书

4.施工组织设计

5.安全生产管理制度

6.环境保护措施方案

7.工程保修条款

8.付款凭证和工程进度报告

9.变更和解除合同的书面协议

10.违约金计算公式和相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款、质量保证金等，认定为违约行为。

2.甲方单方面变更或解除合同，给乙方造成损失，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间、质量标准完成工程，认定为违约行为。

4.乙方擅自变更或解除合同，认定为违约行为。

5.乙方未履行安全防护、环境保护义务，导致工程事故或损失，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指承担工程项目的法人或其他组织。

2.乙方：指承担工程施工的法人或其他组织。

3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。

4.预付款：指甲方在合同签订后支付给乙方的部分款项。

5.进度款：指甲方根据工程进度支付给乙方的款项。

6.质量保证金：指甲方在工程竣工验收合格后支付给乙方的款项。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：

解决办法：根据合同约定，协商