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编号：__________

2024版个人房产抵押合同书

甲方：___________________

乙方：___________________

签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人房产抵押合同书

合同目录

第一章：总则

1.1定义与解释

1.2合同文件的优先顺序

1.3法律法规的适用

1.4合同的生效条件

第二章：抵押物的描述

2.1房产的基本情况

2.2房产的权属证明

2.3房产的现状描述

2.4房产的地理位置与周边环境

第三章：抵押权的设立

3.1抵押权的范围

3.2抵押权的效力

3.3抵押权的登记

3.4抵押权的转让

第四章：债务的描述

4.1债务的金额

4.2债务的期限

4.3债务的利息

4.4债务的偿还方式

第五章：抵押物的使用与保管

5.1抵押物的使用范围

5.2抵押物的维护与保养

5.3抵押物的保险

5.4抵押物的转让或出租

第六章：合同的变更与终止

6.1合同的变更条件

6.2合同的终止条件

6.3合同终止后的处理事项

6.4合同变更或终止的法律后果

第七章：违约责任

7.1违约的定义与分类

7.2违约责任的形式

7.3违约责任的免除

7.4违约纠纷的解决方式

第八章：争议解决

8.1争议的解决方式

8.2仲裁机构的选择

8.3仲裁程序的启动

8.4仲裁裁决的执行

第九章：合同的生效、修改与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改

9.3合同的解除条件

9.4合同解除后的处理事项

第十章：权利与义务的转让

10.1权利的转让

10.2义务的转让

10.3权利与义务的继承

10.4转让的法律后果

第十一章：合同的附则

11.1合同的生效日期

11.2合同的期限

11.3合同的续签条件

11.4合同的解除与废弃

第十二章：合同的附件

12.1房产证复印件

12.2债务合同复印件

12.3抵押物评估报告

12.4其他相关文件

第十三章：其他约定

13.1双方的其他约定事项

13.2补充协议

13.3附件的补充与修改

13.4双方认为需要约定的其他事项

第十四章：合同的签署

14.1合同签署的时间

14.2合同签署的地点

14.3合同签署的主体

14.4合同的签署方式与生效

合同编号_________

第一章：总则

1.1定义与解释

本合同中的术语和定义如下：

（1）抵押人：指具有完全民事行为能力的房产所有权人，即甲方。

（2）抵押权人：指接受房产抵押作为债务担保的各方，即乙方。

（3）抵押物：指甲方拥有的用于抵押的房产。

（4）债务：指甲方应向乙方履行的还款义务。

1.2合同文件的优先顺序

本合同及附件的顺序如下：

（1）合同首页及目录

（2）第一条：总则

（3）第二条：抵押物的描述

（4）第三条：抵押权的设立

（5）第四条：债务的描述

（6）第五条：抵押物的使用与保管

（7）第六条：合同的变更与终止

（8）第七条：违约责任

（9）第八条：争议解决

（10）第九条：合同的生效、修改与解除

（11）第十条：权利与义务的转让

（12）第十一条：合同的附则

（13）第十二章：合同的附件

（14）第十三章：其他约定

（15）第十四章：合同的签署

1.3法律法规的适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.4合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

第二章：抵押物的描述

2.1房产的基本情况

房产位于____________，房产证号码为____________，产权清晰，无任何权属纠纷。

2.2房产的权属证明

甲方应向乙方出示房产证原件及复印件，作为本合同附件。

2.3房产的现状描述

房产为____________（建筑类型），建筑面积为____________平方米，共有____________层，____________室____________厅____________卫。

2.4房产的地理位置与周边环境

房产位于____________（城市/区域），____________（街道名称），____________（地标名称），周边交通便利，基础设施完善。

第三章：抵押权的设立

3.1抵押权的范围

甲方将抵押物的全部权利设定为抵押，包括但不限于所有权、使用权、收益权和处置权。

3.2抵押权的效力

抵押权自合同生效之日起设立，直至债务履行完毕。

3.3抵押权的登记

甲方应在合同生效后30日内，将抵押权登记至乙方名下。

3.4抵押权的转让

未经乙方同意，甲方不得转让抵押权。

第四章：债务的描述

4.1债务的金额

甲方应向乙方清偿的债务总额为人民币____________元整（大写：__________