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办理土地证委托书写作要点分享

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方办理土地证事宜委托乙方代为办理的事宜，达成如下协议：

一、委托事项

2.乙方应按照甲方的要求，办理该土地的权属证书，并确保甲方对该土地享有完整的所有权。

二、双方的权利和义务

1.甲方应向乙方提供该土地的权属证明、规划许可证等相关文件，并确保所提供的资料真实、完整、有效。

2.乙方应严格按照甲方的要求，办理该土地的权属证书，并确保甲方对该土地享有完整的所有权。

3.乙方应在办理土地证过程中，依法维护甲方的合法权益，包括但不限于对第三方提出的异议、侵权行为等进行处理。

4.甲方应在合同约定的时间内支付乙方办理土地证所需的费用，包括但不限于行政费用、中介费用等。

5.乙方应在合同约定的时间内完成办理土地证的工作，如因乙方原因导致未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。

三、合同的履行和验收

1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向相关政府部门提交办理土地证的申请。

2.乙方应在办理土地证过程中，及时向甲方报告办理进度，如遇到问题，应及时与甲方沟通解决。

3.办理土地证完成后，乙方应将相关证书原件交付甲方，并协助甲方进行验收。

四、费用和支付

1.乙方办理土地证所需的费用，包括但不限于行政费用、中介费用等，共计人民币____元（大写：____________________元整）。

2.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同约定的费用。

3.乙方开具正规发票，甲方按照相关规定进行报销。

五、违约责任

1.如乙方未能在合同约定的时间内完成办理土地证的工作，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

2.如甲方未能在合同约定的时间内支付乙方办理土地证所需的费用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号、甲方名称、乙方名称、土地位置等空白部分由甲乙双方在签订合同时填写清楚。

2.合同金额、违约金比例等空白部分由甲乙双方根据实际情况在签订合同时填写清楚。

3.合同签订地一般为甲方或乙方所在地，具体地点由甲乙双方在签订合同时约定。

一、附件列表：

1.甲方权属证明文件

2.甲方规划许可证文件

3.乙方办理土地证所需申请表格

4.行政费用、中介费用等收费标准

5.乙方正规发票

6.合同签订地人民法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.乙方未能在合同约定的时间内完成办理土地证的工作，属于违约行为。

2.甲方未能在合同约定的时间内支付乙方办理土地证所需的费用，属于违约行为。

3.违约行为的认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，违约行为是指合同当事人违反合同约定，不履行或者不完全履行合同债务的行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。

2.土地证：土地证是指土地使用权人依法取得的，证明其对土地享有使用、收益和处分权利的证书。

3.权属证明：权属证明是指证明财产所有权、使用权或其他权利归属的文件。

4.规划许可证：规划许可证是指依据城乡规划法，对建设项目进行审批，确认建设项目符合规划要求的法律文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供的资料不齐全或无效。

解决办法：乙方应要求甲方补充提供相关资料，确保资料真实、完整、有效。

2.问题：办理土地证过程中，第三方提出异议或侵权行为。

解决办法：乙方应依法处理第三方提出的异议、侵权行为等，维护甲方的合法权益。

3.问题：甲方未能按时支付乙方办理土地证所需的费用。

解决办法：乙方应与甲方沟通，催促甲方按时支付费用；如甲方仍未能支付，乙方有权暂停办理土地证工作，并依法追讨违约金。

4.问题：乙方未能在约定时间内完成办理土地证的工作。

解决办法：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；同时，乙方应加快办理进度，