门市买卖合同案例.docx

门市买卖合同案例

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、门市的描述

1.1门市的地理位置位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2门市的所有权归甲方所有，甲方拥有完全的处分权。

1.3门市的使用权归乙方所有，自本合同签订之日起，乙方拥有对该门市的合法使用权利。

二、门市的买卖价格及支付方式

2.1门市的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付门市总价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3剩余的门市价款由乙方按照甲方指定的方式和期限分三次支付，具体支付方式和期限由甲乙双方另行协商确定。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门市的所有权和使用权移交给乙方。

3.2双方应共同向相关部门申请办理门市的过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生额分担。

3.3门市过户完成后，乙方应依法享有门市的所有权和使用权。

四、陈述与保证

4.1甲方保证门市不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，甲方具有出售门市的完全权利。

4.2乙方保证其提供的个人信息真实有效，具有购买门市的完全能力。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的百分之十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门市所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.门市所有权证明文件

2.门市使用权证明文件

3.门市地理位置证明文件

4.定金收据

5.门市过户相关文件

6.乙方有效身份证明文件

7.甲方授权出售证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定时间移交门市所有权和使用权，或门市存在未披露的权属纠纷、租赁合同纠纷等问题。

2.乙方未按照合同约定时间支付门市价款。

3.乙方提供的身份信息不真实，或无购买门市的能力。

4.双方未按照约定办理门市过户手续。

三、法律名词及解释：

1.门市：指位于特定地理位置，具有一定建筑面积的商店。

2.所有权：指对门市实体及其附属物的绝对控制权。

3.使用权：指对门市的合法使用权利。

4.定金：乙方支付给甲方，作为履行合同的保证金。

5.违约金：违反合同约定所需支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时移交门市：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按时履行交付义务。

2.乙方未按时支付价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按时履行付款义务。

3.门市存在未披露的问题：甲方应承担相应的违约责任，根据实际情况进行赔偿。

4.双方未按时办理过户手续：双方应积极办理过户手续，承担因延迟过户产生的相关费用。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售门市，乙方愿意购买门市。

2.甲方拥有门市的所有权和使用权，具备出售条件。

3.乙方提供真实有效的身份信息，具备购买能力。

4.双方均同意按照本合同约定办理门市过户手续。