房产交接授权书范本.docx

房产交接授权书范本

合同编号：__________

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

鉴于甲乙双方已签订《房地产买卖合同》（合同编号：__________），甲乙双方为办理房产交接事宜，特此签订本授权书。

一、授权事项

1.甲方向乙方或乙方指定的代表授权，同意乙方或乙方指定的代表在甲方的配合下，办理房产交接事宜。

2.甲方向乙方授权，同意乙方在甲方的配合下，到相关政府部门办理房产过户手续。

3.甲方向乙方授权，同意乙方在甲方的配合下，到供水、供电、供气、供暖等公用事业公司办理户名变更手续。

4.甲方向乙方授权，同意乙方在甲方的配合下，办理物业管理的户名变更手续。

5.甲方向乙方授权，同意乙方在甲方的配合下，办理房产抵押登记手续。

6.甲方向乙方授权，同意乙方在甲方的配合下，办理房产注销登记手续。

7.甲方向乙方授权，同意乙方在甲方的配合下，办理其他与房产交接相关的手续。

二、授权范围

1.甲方应向乙方或乙方指定的代表提供必要的证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

2.甲方应积极配合乙方办理房产交接事宜，包括但不限于提供房产证原件及复印件、土地使用权证原件及复印件、身份证原件及复印件等。

3.甲方应对乙方提供的资料和证件的真实性、有效性负责。

4.甲方应在房产交接过程中，遵循诚实守信、公平公正的原则，不得有任何欺诈、隐瞒行为。

三、授权期限

本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交接事宜办理完毕之日终止。

四、其他约定

1.本授权书一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本授权书未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

3.本授权书如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.本授权书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房地产买卖合同（合同编号：__________）

2.房产证原件及复印件

3.土地使用权证原件及复印件

4.身份证原件及复印件

5.户口本原件及复印件

6.婚姻状况证明原件及复印件

7.物业管理的户名变更手续相关文件

8.供水、供电、供气、供暖等公用事业公司户名变更手续相关文件

9.房产抵押登记手续相关文件

10.房产注销登记手续相关文件

11.其他与房产交接相关的手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定提供必要的证件和资料，导致房产交接事宜无法顺利进行。

2.甲方提供的证件和资料不真实、不有效，导致房产交接事宜无法顺利进行。

3.甲方在房产交接过程中存在欺诈、隐瞒行为。

4.乙方未按照合同约定配合甲方办理房产交接事宜。

5.乙方未按照合同约定办理房产过户手续。

6.乙方未按照合同约定办理户名变更手续。

7.乙方未按照合同约定办理抵押登记手续。

8.乙方未按照合同约定办理注销登记手续。

9.乙方未按照合同约定支付购房款项。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售方，具有房产所有权的人。

2.乙方：指购买方，购买房产的人。

3.房产交接：指房地产买卖双方在交易完成后，将房产相关证件和资料以及实际房产交付给买方的过程。

4.房地产买卖合同：指房地产买卖双方签订的关于房屋买卖的协议。

5.房产证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。

6.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证件。

7.违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。

8.违约责任：指合同当事人因违约行为应当承担的法律责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照合同约定提供必要的证件和资料。

解决办法：甲方应及时提供相关证件和资料，否则乙方有权拒绝支付购房款项，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方提供的证件和资料不真实、不有效。

解决办法：乙方有权拒绝办理房产交接事宜，并要求甲方承担违约责任。

3.问题：甲方在房产交接过程中存在欺诈、隐瞒行为。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款项，并承担相应的赔偿责任。

4.问题：乙方未按照合同约定配合甲方办理房产交接事宜。

解决办法：甲方有权要求乙方履行合同约定，配合办理房产交接事宜。

5.问题：乙方未按照合同约定办理房产过户手续。

解决办法：甲方有权要求乙方及时办理房产过户手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.问题：乙方未按照合同约定办理户名变更手续。

解决办法：甲方有权要求乙方及时办理户名变更手续，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.问题：乙方未按照合同约定