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工程竣工验收管理流程

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目的

通过控制措施，确保项目工程顺利按计划合法通过竣工验收。

适用范围

适用于公司开发的所有项目工程竣工验收的管理和控制。

术语和定义

无。

职责

项目部

负责工程竣工验收的计划、组织、协调、监督管理；

负责工程和四源的施工管理与验收；

配合开发部开展其他专项验收；

负责监理、施工单位竣工档案的收集，到档案馆备案获取档案备案证明。

开发部

负责工程和四源以外的专项验收；

负责办理工程竣工备案证明。

工程部

参与并配合工程竣工验收。

工作程序

专项工程验收

燃气工程验收

当燃气工程施工完毕后，施工单位应向燃气监理申请初验；

燃气监理经审核，确认现场已达到初验标准，则由开发部组织相关部门到现场进行燃气工程初验；

如初验不合格，则由施工单位整改后再申请复验；如初验合格，则由施工单位向监理申请竣工验收；

燃气监理经审核，确认现场已达到竣工验收标准，则由开发部负责组织施工单位、燃气监理、燃气设计单位、燃气质监单位到现场进行燃气工程竣工验收；

如核验不合格，则需由施工单位整改后再申报验收；如验收合格，则由施工单位配合开发部办理《燃气工程监督及质量等级证书》；

电梯工程验收

当电梯工程施工完毕后，施工单位和监理协助开发部向质量技术监督局申请初验；

质量技术监督局经审核，确认现场已达到初验标准，则安排时间到现场进行电梯工程初验；

如初验不合格，则由施工单位整改后再申请复验；如初验合格，则由施工单位和监理协助开发部向质量技术监督局申请竣工验收；

质量技术监督局经审核，确认现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行电梯工程竣工验收；

如核验不合格，则需由施工单位整改后再申报验收；如验收合格，则由施工单位和监理协助开发部办理《电梯验收结果通知单》；

消防工程验收

当消防工程施工完毕后，施工单位配合开发部负责向消防部门申请初验收；

消防部门经审核，认为现场已达到初验标准，则安排时间到现场进行消防工程初验收；

如初验不合格，则由施工单位整改后再申请初验；如初验合格，则由施工单位配合开发部向消防部门申请竣工验收；

消防部门经审核，认为现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行消防工程竣工验收；

如竣工验收不合格，则需由施工单位整改后再申报验收；如验收合格，则由施工单位配合开发部办理《消防工程验收合格意见书》；

民防工程验收

当民防工程施工完毕后，先由监理组织对本项目民防工程进行自验收，如验收合格，则由施工和监理协助开发部向民防办申请初验收；

民防办经审核，确认现场已达到初验标准，则安排时间到现场进行民防工程初验收；

如初验不合格，则由施工单位整改后再申请初验；如初验合格，则由施工单位和监理协助开发部向民防办申请竣工验收；

民防办经审核，确认现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行民防工程竣工验收；

如核验不合格，则需由施工单位整改后再申报验收；如验收合格，则由施工单位和监理协助开发部办理《民防工程验收合格意见单》；

环保工程验收

工程施工完毕后，施工单位和监理协助开发部向环保部门申请验收；

环保部门经审核，确认现场已达到验收标准，则安排时间到现场进行环保工程验收；

如验收不合格，则由施工单位整改后再申请验收；如验收合格，则由施工单位和监理协助开发部向环保部门办理环保准许文件；

当室内外排水工程施工完毕后，施工单位和监理协助开发部向排水管理部门申请验收；

如验收不合格，则需由施工单位整改后再申报验收；如验收合格，则由施工单位和监理协助开发部到排水管理部门办理该项目《排水许可证》；

在办理完上述文件情况下，施工单位和监理协助开发部向市环保局申请项目工程环保验收，经验收合格后办理《建设工程环保验收合格证》；

其他专项工程验收

当其他专项工程施工完成后，施工单位配合开发部负责向专业主管部门申请初验收；

主管部门经审核，认为现场已达到初验标准，则安排时间到现场进行专项工程初验收；

如初验不合格，则由施工单位整改后再申请初验；如初验合格，则由施工单位配合开发部向主管部门申请竣工验收；

主管部门经审核，认为现场已达到竣工验收标准，则安排时间到现场进行该专项工程竣工验收；

如竣工验收不合格，则需由施工单位整改后再申报验收；如验收合格，则由施工单位配合开发部办理《XX工程验收合格意见书》；

配套工程验收可与各专项验收同时进行：

住宅生活永久供水系统验收：项目部督促供水公司按项目进度计划完成供水工程，工程竣工后，开发部及时组织市自来水公司验收并通水，办理市自来水公司出具的《同意安装永久用水表安装表》。对使用地下水的，需经过公用事业管理部门审核批准；

永久用电验收：项目部负责督促电力工程施工单位按项目进度计划完成供电工程，工程竣工后，开发部及时组