影视制作办公室租赁合同.docx

影视制作办公室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

地址：________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_________________________

1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并支付所有欠缴的租金及滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离出租房屋，并按照本合同约定承担赔偿责任。甲方在确认乙方无任何违约行为后，将押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方合理使用出租房屋及附属设施，不得损坏房屋及设施。

6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋用途。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：_______________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证明

2.乙方公司资质证明

3.租赁房屋现状照片

4.租赁房屋装修方案

5.租金支付证明

6.押金支付证明

7.房屋维修记录

8.转租协议（如有）

9.房屋用途变更证明（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁房屋

未按约定维修房屋及附属设施

随意提高租金

干涉乙方正常生活和工作

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定合理使用房屋及附属设施，导致损坏

未经甲方同意转租给第三方

改变房屋用途未经甲方同意

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未能履行合同约定的义务，导致乙方权益受损。

乙方违约行为认定：乙方未能履行合同约定的义务，导致甲方权益受损。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金给出租方的个人或单位。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：

解决问题：双方协商确定维修费用，由乙方承担。

2.租金支付纠纷：

解决问题：查阅合同条款，确认租金金额及支付时间，必要时可通过法律途径解决。

3.房屋用途变更：

解决问题