开放式停车位转让协议.docx

开放式停车位转让协议

合同编号：__________

转让方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

受让方：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：_______________

一、转让内容

1.转让方同意将位于________________的开放式停车位使用权转让给受让方。

2.转让方保证其对停车位的使用权具有完全、合法的处分权，且不存在任何权利瑕疵。

3.受让方同意接受停车位的使用权，并愿意按照本协议约定的价格和方式支付转让价款。

二、转让价款

1.转让价款为人民币________元整（大写：_______________________元整）。

2.受让方应在签署本协议之日起____个工作日内，将转让价款支付至转让方指定的账户。

3.转让方应在收到转让价款之日起____个工作日内，将停车位的钥匙及相关证明材料交付给受让方。

三、停车位使用及管理

1.受让方自本协议签订之日起，享有停车位的使用权，并应遵守相关的物业管理规定。

2.受让方应按照停车场的规定，支付停车费用。

3.受让方不得将停车位转租、转借给他人，否则转让方有权解除本协议。

四、合同的解除和终止

1.在本协议有效期内，如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

3.有效期届满，双方未书面续约的，本协议自行终止。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

转让方（盖章）：________________

受让方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.停车位所有权证明文件

2.转让方和受让方的营业执照副本

3.转让方和受让方的法定代表人身份证明

4.停车位现状图片或视频资料

5.物业管理规定及相关费用支付凭证

6.转让价款的支付凭证

7.停车位钥匙交付凭证

8.双方签署的补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.转让方未能提供合法的停车位所有权证明文件。

2.转让方未能按照约定时间交付停车位钥匙及相关证明材料。

3.转让方未能保证停车位使用权具有完全、合法的处分权。

4.受让方未能按照约定时间支付转让价款。

5.受让方将停车位转租、转借给他人。

6.受让方未遵守相关的物业管理规定，导致合同解除。

三、法律名词及解释：

1.开放式停车位：指供公众使用的停车位，不特定于某一特定用户。

2.转让价款：指受让方支付给转让方的停车位使用权购买价格。

3.处分权：指转让方对停车位使用权进行转让、赠与、抵押等行为的权利。

4.违约行为：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。

5.解除合同：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到转让方未能提供合法的停车位所有权证明文件的情况，受让方有权拒绝支付转让价款，并要求转让方承担违约责任。

2.若转让方未能按照约定时间交付停车位钥匙及相关证明材料，受让方有权要求转让方支付违约金，并继续履行合同。

3.若受让方未能按照约定时间支付转让价款，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。

4.若受让方将停车位转租、转借给他人，转让方有权解除合同，并要求受让方支付违约金。

5.若受让方未遵守相关的物业管理规定，导致合同解除，受让方应承担相应的违约责任。

五、所有应用场景：

1.开放式停车位的所有权人希望将停车位使用权转让给他人。

2.需要长期使用停车位的个人或单位，希望通过购买使用权的方式获得停车位。

3.物业管理公司作为转让方，将停车位使用权转让给需要停车的个人或单位。

4.停车位使用权转让方和受让方均为自然人。

5.停车位使用权转让方和受让方均为法人或其他组织。