2024版标准茶楼转让合同.docxVIP

合同编号_________

一、合同主体

甲方（转让方）：【预留空白填写位置】

乙方（受让方）：【预留空白填写位置】

二、合同前言

鉴于甲方拥有位于【预留空白填写位置】的茶楼，并有意转让其所有权及经营权；乙方愿意接受甲方转让的茶楼所有权及经营权，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

三、定义与解释

1.茶楼：指甲方合法拥有并经营的，位于【预留空白填写位置】的茶楼。

2.转让：指甲方将茶楼的所有权及经营权转让给乙方的行为。

3.转让价款：指甲方转让茶楼所有权及经营权所得到的价款。

4.营业执照：指甲方合法经营茶楼所需的营业执照。

5.交接日：指甲方将茶楼的经营权正式移交给乙方的日期。

6.在本合同中，如无特殊说明，茶楼转让均包括茶楼的所有权及经营权。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证其对茶楼拥有合法的所有权及经营权，并保证茶楼不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应向乙方提供茶楼的营业执照、税务登记证等相关证照的原件及复印件。

（3）甲方应保证茶楼在交接日之前正常经营，不得无故停业。

（4）甲方应在交接日将茶楼的经营权正式移交给乙方，并协助乙方办理相关变更手续。

（5）甲方应在交接日之前清偿茶楼的所有债务，并保证茶楼在交接日不存在任何未清偿的债务。

2.乙方权利与义务

（1）乙方应按照本合同的约定支付转让价款。

（2）乙方应在交接日接收茶楼的经营权，并按照约定办理相关变更手续。

（3）乙方应保证茶楼在交接日之后的正常经营，不得无故停业。

（4）乙方应承担交接日之后茶楼的所有债务。

（5）乙方应保证茶楼的商号、字号、品牌等在交接日之后继续使用，不得随意更改。

五、履行条件

1.时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.地点：茶楼的交接地点为【预留空白填写位置】。

3.方式：甲方应在交接日之前将茶楼的经营权正式移交给乙方，并协助乙方办理相关变更手续。

六、合同的生效和终止

1.生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.终止条件：如一方严重违反本合同的约定，另一方有权终止本合同。

3.终止程序：终止本合同的一方应书面通知对方，并在通知到达对方之日起合同终止。

4.终止后果：合同终止后，双方应按照本合同的约定处理茶楼的交接事宜，并承担相应的法律责任。

七、费用与支付

1.转让价款：乙方应向甲方支付茶楼转让价款人民币【预留空白填写位置】元（大写：【预留空白填写位置】元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将转让价款支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在本合同生效之日起【预留空白填写位置】日内支付转让价款的【预留空白填写位置】%作为定金，剩余转让价款在交接日之前一次性支付完毕。

4.支付条件：甲方应在收到乙方支付的定金后，将茶楼的营业执照、税务登记证等相关证照的原件及复印件交付给乙方。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间将茶楼的经营权正式移交给乙方，应向乙方支付违约金人民币【预留空白填写位置】元。

（2）如甲方未按约定清偿茶楼的债务，乙方有权从转让价款中扣除相应的金额。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金人民币【预留空白填写位置】元。

（2）如乙方未按约定接收茶楼的经营权，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币【预留空白填写位置】元。

九、保密条款

1.双方应对本合同的签订及履行过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

2.保密期限：本合同的保密期限为【预留空白填写位置】年，自本合同生效之日起计算。

十、不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。

2.责任和义务：如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，尽量减轻不可抗力事件对双方的影响。

3.实例：如茶楼在交接日之前发生火灾，导致茶楼无法正常经营，双方应协商解决交接事宜，并视情况调整转让价款。

十一、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【预留空白填写位置】仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

十二、合同的转让

1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

2.如乙方因业务发展需要将茶楼转让给第三方，应提前【预留空白填写位置】日通知甲方，并取得甲方书面同意。甲方同意后，乙方应与第三方签订转让协议，并保证第三方承担本合同的权利和义务。

3.如甲方因业务发展需要将茶楼转